Airbnb : « On passera aux sanctions qui peuvent aller jusqu’à 45 000 € », Villefranche-sur-Mer déclare la guerre aux loueurs clandestins

Villefranche-sur-Mer, petite commune pittoresque près de Nice, se retrouve au cœur d’une crise qui la dépasse : la multiplication des logements mis en location sur Airbnb. Face à un phénomène qui déstabilise le marché immobilier et aggrave la tension locative, le maire Christophe Trojani passe à l’offensive avec des mesures radicales.

Des contrôles renforcés pour lutter contre les abus

Avec près de 600 logements listés sur Airbnb, Villefranche-sur-Mer fait face à une explosion de locations saisonnières. Pourtant, seuls 150 propriétaires se sont déclarés en mairie, une obligation pourtant en vigueur depuis le 1ᵉʳ juillet 2024.

Le maire, déterminé à redresser la situation, a mis en place une équipe de deux agents municipaux chargés de recenser les déclarations et de veiller à leur conformité. Christophe Trojani n’hésite pas à hausser le ton :

« On sait les adresses des appartements qui sont sur la plateforme. Si les propriétaires ne se déclarent pas, on passera aux sanctions qui peuvent aller jusqu’à 45 000 € d’amende. »

Ces contrôles ciblés visent à rétablir un équilibre dans une commune où le marché de l’immobilier s’emballe, rendant les logements inaccessibles à une grande partie des habitants.

Un impact direct sur les prix de l’immobilier

Le lien entre Airbnb et l’envolée des prix immobiliers est évident pour Christophe Trojani. En seulement dix ans, le prix au mètre carré est passé de 5 000 à 10 000 euros, voire davantage pour certains biens.

« Le Airbnb est tellement rentable que les gens n’hésitent plus à acheter des appartements jusqu’à 20 000 € le mètre carré », déplore le maire.

Ce cercle vicieux, où la rentabilité des locations saisonnières alimente la spéculation, menace la diversité socio-économique de Villefranche-sur-Mer. Le maire souhaite mettre un terme à cette dynamique en rendant les sanctions dissuasives et les contrôles systématiques.

Les loueurs face à une régulation inévitable

Pour les propriétaires, la déclaration en mairie n’est plus une simple formalité : c’est une étape cruciale pour éviter des pénalités qui pourraient atteindre des sommets. La mairie espère ainsi dissuader les abus et favoriser un marché plus sain et accessible.

Pour Christophe Trojani, il s’agit avant tout de protéger les habitants et de préserver l’âme de Villefranche-sur-Mer. Entre pressions économiques et réalités sociales, la régulation des locations saisonnières apparaît désormais comme un levier indispensable.

La lutte de Villefranche-sur-Mer contre les abus d’Airbnb n’est pas qu’une affaire locale. Elle reflète un défi global auquel de nombreuses communes font face. Partage cet article pour sensibiliser à cette problématique, parce que chaque voix peut faire bouger les lignes.