Immobilier - CESdeFrance

Taxe foncière: voici de combien elle va monter au minimum en 2026

24 décembre 2025 à 17h31

En 2026, la taxe foncière connaîtra une augmentation minimale de 0,8 %, conséquence de la revalorisation automatique des bases cadastrales, indexée sur l’inflation. Ce constat entraîne des implications pour la grande majorité des propriétaires. À l’approche de 2026, les propriétaires …

Crédit immobilier : les relevés bancaires voici ce que les banques n’aiment pas voir

20 décembre 2025 à 18h01

Lorsque vous demandez un prêt immobilier, les banques examinent au-delà de vos revenus et de votre taux d’endettement. Vos relevés de compte jouent un rôle clé dans leur décision. Lors d’une demande de crédit immobilier, votre dossier va bien au-delà …

Achat immobilier : ce levier méconnu qui permet d’économiser jusqu’à 3 000 € sur les frais de notaire

14 décembre 2025 à 5h33

En 2025, de nombreux acquéreurs peuvent réduire leurs frais de notaire de 1 000 à 3 000 € grâce à des stratégies légales souvent méconnues. Découvrez comment alléger votre facture tout en respectant le cadre légal. Décembre est un mois …

Prêt à taux zéro 2026 : tout savoir sur la réforme et les nouvelles conditions d’accès

9 décembre 2025 à 12h36

Le prêt à taux zéro (ptz) s’impose depuis des années comme un levier incontournable pour l’accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants. Pour 2026, une réforme majeure se profile et promet de transformer ce dispositif phare. Les futurs acheteurs s’interrogent déjà sur …

Achat immobilier : ce site méconnu de l’État révèle le vrai prix des biens autour de chez vous

27 octobre 2025 à 18h37

Gros plan sur le visage d'un homme barbu qui inspecte avec une loupe

Vous pensez savoir combien vaut votre futur appartement ? Pas si sûr. Entre les annonces gonflées et les estimations flatteuses, la réalité du marché se cache ailleurs : dans la base officielle « Demande de valeurs foncières » (DVF). Ce …

Taux de crédit immobilier : pourquoi 2025 pourrait être votre dernière fenêtre avant le durcissement de 2026

20 octobre 2025 à 10h11

Aides Sociales 2025 : ASPA revalorisée, PPV Ne passez pas à côté de vos droits ! Le récapitulatif complet

Vous pensiez avoir le temps d’attendre avant d’acheter ? Mauvais calcul. Les signaux du marché sont clairs : la stabilité actuelle des taux immobiliers ne durera pas. Entre politique monétaire incertaine, inflation maîtrisée mais fragile, et risque de remontée dès …

Ventes immobilières de l’État : comment repérer les vraies opportunités… sans tomber dans les pièges

10 octobre 2025 à 20h48

Façade d'un immeuble haussmannien d'angle à Paris

À première vue, acheter un bien public mis en vente par l’État peut ressembler à un coup de poker gagnant : prix attractifs, localisation unique, charme de l’atypique. Mais derrière ces belles promesses se cachent des procédures longues, des conditions …

«J’hésite entre acheter les murs et louer le local» : voici les avantages, inconvénients et pièges à éviter pour ouvrir son restaurant

1 octobre 2025 à 15h37

Ouvrir un restaurant, c’est souvent un rêve de longue date, mais quand vient l’heure de choisir entre acheter les murs ou louer un local, la décision devient un vrai casse-tête. Trésorerie, bail commercial, fiscalité, valeur patrimoniale… chaque option ouvre des …

La banque refuse votre prêt immobilier ? Pas de panique, voici le plan d’action

20 septembre 2025 à 15h30

Un acquéreur qui a du mal à trouver une bonne offre immobilière

Vous avez signé la promesse de vente, persuadé d’être au bout du chemin… puis l’appel tant redouté tombe : refus de prêt. Le rêve vire au cauchemar. L’angoisse monte : perdrez-vous le logement convoité et l’acompte déjà versé ? Respirez. …

Acheter un appartement pour loger son enfant : bail, loyer et fiscalité, que faut-il savoir ?

13 septembre 2025 à 9h16

Épargne 2025 : Livret A à 2,4%, LEP à 3,5% Où placer votre argent pour le meilleur rendement ? Comparatif et conseils

Acheter un appartement pour y loger son enfant et éventuellement son ou sa partenaire soulève vite des questions complexes : indivision, prêt bancaire, bail, fiscalité des loyers, voire donation future. Ce qui peut sembler un geste d’aide familial se transforme …

« On m’a dit que c’était impossible », à 78 ans ce retraité décroche un crédit immobilier avec une méthode simple

11 septembre 2025 à 17h51

Portrait d'un homme âgé de 78 ans à la retraite

À 78 ans, Jacques pensait qu’aucune banque ne lui prêterait un centime pour son projet immobilier. Trop vieux, trop risqué, trop compliqué : les refus s’enchaînaient. Pourtant, quelques semaines plus tard, il signait son contrat de prêt sur 12 ans. …

Squat : 5 astuces totalement légales pour obliger un squatteur à quitter votre logement

1 septembre 2025 à 12h55

Investir dans l’immobilier neuf 2025, quels avantages fiscaux attendre ? Le guide pour optimiser et éviter pièges

Découvrir la serrure de sa porte changée, des rideaux tirés et des inconnus installés dans son salon. Le choc est brutal. Viennent ensuite la colère, l’incompréhension, la sensation d’être dépossédé chez soi. Face à un squat, l’instinct pousse souvent à …

Reason, la SCPI à 1€/mois : une véritable opportunité pour les jeunes investisseurs ou encore un piège marketing ?

25 août 2025 à 10h35

Une jeune homme souriant devant une rangée d'arbres

Et si investir dans la pierre ne demandait plus d’apport ? C’est la promesse de Reason, une SCPI lancée par MNK Partners, qui propose des plans d’épargne immobiliers accessibles dès 1 euro par mois. De quoi séduire une génération habituée …

«Ils risquent de devoir brader leur maison» : quand l’entêtement coûte (très) cher aux vendeurs

16 août 2025 à 17h15

Un homme de 60 ans inquiet avec des bras croisés

Trois ans après avoir refusé l’estimation de leur agent immobilier, un couple marseillais tente toujours de vendre sa maison. En cause : un prix de vente surévalué dès le départ, malgré les avertissements du professionnel. Une erreur que beaucoup de …

« Je veux investir dans l’immobilier à Dubaï depuis la France » : est-ce vraiment possible ? On vous explique tout

25 juillet 2025 à 12h22

Vue en contre-plongée d'un investisseur immobilier devant des immeubles à Dubaï

Acheter un appartement à l’autre bout du monde, sans mettre un pied sur place ? C’est exactement ce que des centaines de Français font chaque année à Dubaï. Rentabilité locative élevée, fiscalité flatteuse, procédures simplifiées… Le marché immobilier émirati attire …

Plateformes d’investissement locatif : le guide pour investir sereinement dans l’immobilier

11 juillet 2025 à 10h24

Investisseur immobilier devant des plans

L’investissement locatif via plateformes en ligne révolutionne l’accès à l’immobilier en 2025, avec Trackstone qui s’impose comme la référence grâce à son modèle unique d’investissement dans des biens déjà loués. Cette innovation élimine les principaux freins à l’investissement traditionnel : plus …

Taux à 3,7% en juillet : Pourquoi 1 dossier de crédit sur 4 est encore refusé (et comment éviter d’en faire partie)

4 juillet 2025 à 12h554 juillet 2025 à 8h50

Les taux baissent, l’espoir remonte. Mais pour un acheteur sur quatre, la réalité frappe fort : le dossier de crédit est tout simplement refusé. Pourtant, avec un taux moyen autour de 3,70% sur 20 ans en ce début juillet, le …

Protection du patrimoine : « Ne pas connaître le démembrement est une faute professionnelle pour un propriétaire », alerte cet expert en gestion de fortune

3 juillet 2025 à 18h50

Un gestionnaire de patrimoine immobilier

« Vous êtes propriétaire ? Alors vous êtes gestionnaire. Et un gestionnaire qui ignore le démembrement commet une faute ». Cette formule percutante, signée d’un conseiller en gestion de patrimoine aguerri, résume l’enjeu. Car dans un contexte de tensions fiscales, …

Location : pourquoi des propriétaires retirent leurs biens du marché et où trouver des opportunités pour investir

3 juillet 2025 à 13h093 juillet 2025 à 10h50

Le marché locatif en France a toujours été un sujet de discussion animé parmi les investisseurs et les locataires. En 2025, cette discussion s’intensifie alors que les tensions sur le marché locatif ne cessent de croître. La combinaison de facteurs …

Primo-accédants : «On a gagné 40m² pour le même budget», leur nouvelle vie dans cette commune proche de Strasbourg que personne ne regarde

2 juillet 2025 à 15h32

Un jeune couple de propriétaires heureux dans un jardin public

Julien et Sarah avaient un rêve simple : devenir propriétaires à Strasbourg. Avec 250 000 €, ils pensaient pouvoir s’installer confortablement. Mais la réalité du marché les a vite rattrapés. Aujourd’hui, ils vivent à Forstheim, dans une maison deux fois …

Donation : « Gardez les loyers, donnez les murs », la stratégie du démembrement pour transmettre votre patrimoine immobilier sans payer d’impôts (ou presque)

26 juin 2025 à 13h10

Et s’il existait un moyen légal de transmettre votre bien immobilier tout en continuant à en percevoir les loyers jusqu’à votre dernier souffle ? Et si, au final, vos enfants n’avaient rien à régler au fisc ? Ce n’est pas …

Investissement immobilier : La seule chose à faire ce dimanche soir pour préparer votre avenir financier (et ça prend moins de 15 minutes)

15 juin 2025 à 18h53

Une jeune investisseuse qui parle au micro lors d'une conférence

Il est 20h. Le week-end s’éteint doucement, et la boule au ventre du lundi matin commence à s’installer. Pas besoin d’expliquer : vous la connaissez. Ce mélange d’anxiété sourde et de “à quoi bon ?”. Et si, au lieu de …

Crowdfunding immobilier : Tension extrême après la faillite de Koregraf, voici ce que les investisseurs doivent savoir pour se protéger

6 juin 2025 à 14h46

Tension extrême sur le crowdfunding immo après une faillite. Ce que les investisseurs doivent savoir pour se protéger

Le récent bouleversement dans le secteur du crowdfunding immobilier a jeté une lumière crue sur les vulnérabilités de cette méthode d’investissement. La fermeture de Koregraf, une plateforme emblématique, a non seulement impacté les investisseurs mais a aussi mis en évidence …

Immobilier : En 2025 la nature devient critère d’achat prioritaire, « Ça transforme radicalement le marché » selon cet expert

6 juin 2025 à 14h40

Immobilier 2025, la nature devient critère d’achat prioritaire. Comment ça transforme radicalement le marché

Le paysage immobilier connaît une transformation fondamentale : la nature s’impose comme un critère essentiel dans le choix d’un bien. Cette évolution résulte d’une prise de conscience accrue des enjeux environnementaux et d’une quête de qualité de vie. En 2025, …

Investissement immobilier locatif : comment rester rentable malgré la remontée des taux d’intérêt ?

28 mai 2025 à 16h53

Hausse des taux, fin du crédit facile, baisse du pouvoir d’achat… Vous pensez que l’investissement locatif est mort ? Détrompez-vous. Les opportunités sont encore là, mais il faut changer de stratégie. Aujourd’hui, l’investisseur averti ne cherche plus le jackpot instantané …

Taxonomie verte et immobilier : faut-il anticiper les nouvelles normes ESG pour sécuriser ses investissements ?

26 mai 2025 à 13h5426 mai 2025 à 12h43

Une femme avec des lunettes très bien habillée dans son bureau

L’immobilier n’échappe plus au greenwashing : tout le monde prétend être « durable », « responsable », « aligné ». Mais combien d’actifs passent vraiment le test de la taxonomie verte européenne ? Spoiler : très peu. Si vous ne voulez pas vous retrouver avec une …

« J’ai gagné 50 000 € sur l’achat de ma résidence principale » : Pendant que d’autres se battent pour du neuf, il a flairé l’opportunité là où personne ne regarde

15 mai 2025 à 9h47

Gros plan sur un particulier souriant de 30 ans

Acheter une résidence principale quand on est primo-accédant, c’est souvent un mélange de stress, d’espoir et de compromis. Le marché immobilier ne fait aucun cadeau : prix en tension, biens décents envolés en 48h, crédit sous pression… Pourtant, au milieu …

Éric Ciotti veut relancer l’investissement immobilier avec une arme redoutable : l’exonération totale d’impôt sur la plus-value après 10 ans de détention

14 mai 2025 à 18h35

L'inquiétude d'un investisseur immobilier

Revendre un bien immobilier sans payer 36,2 % d’impôts ? C’est exactement ce que propose Éric Ciotti dans une nouvelle offensive parlementaire qui pourrait secouer la fiscalité immobilière en France. En ramenant à 10 ans la durée de détention pour …

Changer d’assurance emprunteur : la méthode simple et rapide pour augmenter votre pouvoir d’achat

13 mai 2025 à 13h03

Un courtier habillé d'un costume bleu ciel et d'une cravate rouge

Changer d’assurance emprunteur peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations et une démarche structurée, il est tout à fait possible de réduire le coût de votre assurance crédit immobilier. En suivant quelques étapes claires et en profitant des règles …