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Immobilier

Achat immobilier : ce site méconnu de l’État révèle le vrai prix des biens autour de chez vous

27 octobre 2025 à 18h37
Gros plan sur le visage d'un homme barbu qui inspecte avec une loupe

Vous pensez savoir combien vaut votre futur appartement ? Pas si sûr. Entre les annonces gonflées et les estimations flatteuses, la réalité du marché se cache ailleurs : dans la base officielle « Demande de valeurs foncières » (DVF). Ce …

Taux de crédit immobilier : pourquoi 2025 pourrait être votre dernière fenêtre avant le durcissement de 2026

20 octobre 2025 à 10h11
Aides Sociales 2025 : ASPA revalorisée, PPV Ne passez pas à côté de vos droits ! Le récapitulatif complet

Vous pensiez avoir le temps d’attendre avant d’acheter ? Mauvais calcul. Les signaux du marché sont clairs : la stabilité actuelle des taux immobiliers ne durera pas. Entre politique monétaire incertaine, inflation maîtrisée mais fragile, et risque de remontée dès …

Ventes immobilières de l’État : comment repérer les vraies opportunités… sans tomber dans les pièges

10 octobre 2025 à 20h48
Façade d'un immeuble haussmannien d'angle à Paris

À première vue, acheter un bien public mis en vente par l’État peut ressembler à un coup de poker gagnant : prix attractifs, localisation unique, charme de l’atypique. Mais derrière ces belles promesses se cachent des procédures longues, des conditions …

«J’hésite entre acheter les murs et louer le local» : voici les avantages, inconvénients et pièges à éviter pour ouvrir son restaurant

1 octobre 2025 à 15h37
Un restaurateur dans sa cuisine

Ouvrir un restaurant, c’est souvent un rêve de longue date, mais quand vient l’heure de choisir entre acheter les murs ou louer un local, la décision devient un vrai casse-tête. Trésorerie, bail commercial, fiscalité, valeur patrimoniale… chaque option ouvre des …

La banque refuse votre prêt immobilier ? Pas de panique, voici le plan d’action

20 septembre 2025 à 15h30
Un acquéreur qui a du mal à trouver une bonne offre immobilière

Vous avez signé la promesse de vente, persuadé d’être au bout du chemin… puis l’appel tant redouté tombe : refus de prêt. Le rêve vire au cauchemar. L’angoisse monte : perdrez-vous le logement convoité et l’acompte déjà versé ? Respirez. …

Acheter un appartement pour loger son enfant : bail, loyer et fiscalité, que faut-il savoir ?

13 septembre 2025 à 9h16
Épargne 2025 : Livret A à 2,4%, LEP à 3,5% Où placer votre argent pour le meilleur rendement ? Comparatif et conseils

Acheter un appartement pour y loger son enfant et éventuellement son ou sa partenaire soulève vite des questions complexes : indivision, prêt bancaire, bail, fiscalité des loyers, voire donation future. Ce qui peut sembler un geste d’aide familial se transforme …

« On m’a dit que c’était impossible », à 78 ans ce retraité décroche un crédit immobilier avec une méthode simple

11 septembre 2025 à 17h51
Portrait d'un homme âgé de 78 ans à la retraite

À 78 ans, Jacques pensait qu’aucune banque ne lui prêterait un centime pour son projet immobilier. Trop vieux, trop risqué, trop compliqué : les refus s’enchaînaient. Pourtant, quelques semaines plus tard, il signait son contrat de prêt sur 12 ans. …

Squat : 5 astuces totalement légales pour obliger un squatteur à quitter votre logement

1 septembre 2025 à 12h55
Investir dans l’immobilier neuf 2025, quels avantages fiscaux attendre ? Le guide pour optimiser et éviter pièges

Découvrir la serrure de sa porte changée, des rideaux tirés et des inconnus installés dans son salon. Le choc est brutal. Viennent ensuite la colère, l’incompréhension, la sensation d’être dépossédé chez soi. Face à un squat, l’instinct pousse souvent à …

Reason, la SCPI à 1€/mois : une véritable opportunité pour les jeunes investisseurs ou encore un piège marketing ?

25 août 2025 à 10h35
Une jeune homme souriant devant une rangée d'arbres

Et si investir dans la pierre ne demandait plus d’apport ? C’est la promesse de Reason, une SCPI lancée par MNK Partners, qui propose des plans d’épargne immobiliers accessibles dès 1 euro par mois. De quoi séduire une génération habituée …

«Ils risquent de devoir brader leur maison» : quand l’entêtement coûte (très) cher aux vendeurs

16 août 2025 à 17h15
Un homme de 60 ans inquiet avec des bras croisés

Trois ans après avoir refusé l’estimation de leur agent immobilier, un couple marseillais tente toujours de vendre sa maison. En cause : un prix de vente surévalué dès le départ, malgré les avertissements du professionnel. Une erreur que beaucoup de …

« Je veux investir dans l’immobilier à Dubaï depuis la France » : est-ce vraiment possible ? On vous explique tout

25 juillet 2025 à 12h22
Vue en contre-plongée d'un investisseur immobilier devant des immeubles à Dubaï

Acheter un appartement à l’autre bout du monde, sans mettre un pied sur place ? C’est exactement ce que des centaines de Français font chaque année à Dubaï. Rentabilité locative élevée, fiscalité flatteuse, procédures simplifiées… Le marché immobilier émirati attire …

Plateformes d’investissement locatif : le guide pour investir sereinement dans l’immobilier

11 juillet 2025 à 10h24
Investisseur immobilier devant des plans

L’investissement locatif via plateformes en ligne révolutionne l’accès à l’immobilier en 2025, avec Trackstone qui s’impose comme la référence grâce à son modèle unique d’investissement dans des biens déjà loués. Cette innovation élimine les principaux freins à l’investissement traditionnel : plus …

Taux à 3,7% en juillet : Pourquoi 1 dossier de crédit sur 4 est encore refusé (et comment éviter d’en faire partie)

4 juillet 2025 à 12h554 juillet 2025 à 8h50
Un banquier derrière son bureau

Les taux baissent, l’espoir remonte. Mais pour un acheteur sur quatre, la réalité frappe fort : le dossier de crédit est tout simplement refusé. Pourtant, avec un taux moyen autour de 3,70% sur 20 ans en ce début juillet, le …

Protection du patrimoine : « Ne pas connaître le démembrement est une faute professionnelle pour un propriétaire », alerte cet expert en gestion de fortune

3 juillet 2025 à 18h50
Un gestionnaire de patrimoine immobilier

« Vous êtes propriétaire ? Alors vous êtes gestionnaire. Et un gestionnaire qui ignore le démembrement commet une faute ». Cette formule percutante, signée d’un conseiller en gestion de patrimoine aguerri, résume l’enjeu. Car dans un contexte de tensions fiscales, …

Location : pourquoi des propriétaires retirent leurs biens du marché et où trouver des opportunités pour investir

3 juillet 2025 à 13h093 juillet 2025 à 10h50
Location : pourquoi des propriétaires retirent leurs biens du marché et où trouver des opportunités pour investir

Le marché locatif en France a toujours été un sujet de discussion animé parmi les investisseurs et les locataires. En 2025, cette discussion s’intensifie alors que les tensions sur le marché locatif ne cessent de croître. La combinaison de facteurs …

Primo-accédants : «On a gagné 40m² pour le même budget», leur nouvelle vie dans cette commune proche de Strasbourg que personne ne regarde

2 juillet 2025 à 15h32
Un jeune couple de propriétaires heureux dans un jardin public

Julien et Sarah avaient un rêve simple : devenir propriétaires à Strasbourg. Avec 250 000 €, ils pensaient pouvoir s’installer confortablement. Mais la réalité du marché les a vite rattrapés. Aujourd’hui, ils vivent à Forstheim, dans une maison deux fois …

Donation : « Gardez les loyers, donnez les murs », la stratégie du démembrement pour transmettre votre patrimoine immobilier sans payer d’impôts (ou presque)

26 juin 2025 à 13h10
Un homme de 60 ans inquiet avec des bras croisés

Et s’il existait un moyen légal de transmettre votre bien immobilier tout en continuant à en percevoir les loyers jusqu’à votre dernier souffle ? Et si, au final, vos enfants n’avaient rien à régler au fisc ? Ce n’est pas …

Investissement immobilier : La seule chose à faire ce dimanche soir pour préparer votre avenir financier (et ça prend moins de 15 minutes)

15 juin 2025 à 18h53
Une jeune investisseuse qui parle au micro lors d'une conférence

Il est 20h. Le week-end s’éteint doucement, et la boule au ventre du lundi matin commence à s’installer. Pas besoin d’expliquer : vous la connaissez. Ce mélange d’anxiété sourde et de “à quoi bon ?”. Et si, au lieu de …

Crowdfunding immobilier : Tension extrême après la faillite de Koregraf, voici ce que les investisseurs doivent savoir pour se protéger

6 juin 2025 à 14h46
Tension extrême sur le crowdfunding immo après une faillite. Ce que les investisseurs doivent savoir pour se protéger

Le récent bouleversement dans le secteur du crowdfunding immobilier a jeté une lumière crue sur les vulnérabilités de cette méthode d’investissement. La fermeture de Koregraf, une plateforme emblématique, a non seulement impacté les investisseurs mais a aussi mis en évidence …

Immobilier : En 2025 la nature devient critère d’achat prioritaire, « Ça transforme radicalement le marché » selon cet expert

6 juin 2025 à 14h40
Immobilier 2025, la nature devient critère d’achat prioritaire. Comment ça transforme radicalement le marché

Le paysage immobilier connaît une transformation fondamentale : la nature s’impose comme un critère essentiel dans le choix d’un bien. Cette évolution résulte d’une prise de conscience accrue des enjeux environnementaux et d’une quête de qualité de vie. En 2025, …

Investissement immobilier locatif : comment rester rentable malgré la remontée des taux d’intérêt ?

28 mai 2025 à 16h53

Hausse des taux, fin du crédit facile, baisse du pouvoir d’achat… Vous pensez que l’investissement locatif est mort ? Détrompez-vous. Les opportunités sont encore là, mais il faut changer de stratégie. Aujourd’hui, l’investisseur averti ne cherche plus le jackpot instantané …

Taxonomie verte et immobilier : faut-il anticiper les nouvelles normes ESG pour sécuriser ses investissements ?

26 mai 2025 à 13h5426 mai 2025 à 12h43
Une femme avec des lunettes très bien habillée dans son bureau

L’immobilier n’échappe plus au greenwashing : tout le monde prétend être « durable », « responsable », « aligné ». Mais combien d’actifs passent vraiment le test de la taxonomie verte européenne ? Spoiler : très peu. Si vous ne voulez pas vous retrouver avec une …

« J’ai gagné 50 000 € sur l’achat de ma résidence principale » : Pendant que d’autres se battent pour du neuf, il a flairé l’opportunité là où personne ne regarde

15 mai 2025 à 9h47
Gros plan sur un particulier souriant de 30 ans

Acheter une résidence principale quand on est primo-accédant, c’est souvent un mélange de stress, d’espoir et de compromis. Le marché immobilier ne fait aucun cadeau : prix en tension, biens décents envolés en 48h, crédit sous pression… Pourtant, au milieu …

Éric Ciotti veut relancer l’investissement immobilier avec une arme redoutable : l’exonération totale d’impôt sur la plus-value après 10 ans de détention

14 mai 2025 à 18h35
L'inquiétude d'un investisseur immobilier

Revendre un bien immobilier sans payer 36,2 % d’impôts ? C’est exactement ce que propose Éric Ciotti dans une nouvelle offensive parlementaire qui pourrait secouer la fiscalité immobilière en France. En ramenant à 10 ans la durée de détention pour …

Ils fuient les loyers trop chers : le retour inattendu du camping comme solution de logement

13 mai 2025 à 15h20
Étudiante qui vient de se faire arnaquer lors de sa recherche de logement

Vous pensiez que le camping était réservé aux vacances d’été ou aux retraités en quête de calme ? Détrompez-vous. En 2025, ce mode de vie devient une alternative sérieuse à un marché immobilier devenu inaccessible pour une partie croissante des …

Changer d’assurance emprunteur : la méthode simple et rapide pour augmenter votre pouvoir d’achat

13 mai 2025 à 13h03
Un courtier habillé d'un costume bleu ciel et d'une cravate rouge

Changer d’assurance emprunteur peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations et une démarche structurée, il est tout à fait possible de réduire le coût de votre assurance crédit immobilier. En suivant quelques étapes claires et en profitant des règles …

Investissement immobilier locatif : le nouveau dispositif fiscal qui pourrait tout relancer en 2025

20 avril 2025 à 11h33
Un courtier en crédit immobilier à Paris

Et si l’investissement immobilier locatif redevenait enfin un choix rationnel et rentable ? Face à une fiscalité devenue dissuasive et à un rendement locatif en chute libre, l’UNPI veut frapper fort. Son projet de dispositif fiscal universel, pensé pour simplifier …

Immobilier locatif : le Meublé libéré, l’astuce fiscale que les experts préfèrent garder pour eux

14 avril 2025 à 15h49
Un homme de 50 ans habillé avec classe assis à une terrasse de café

Si certains continuent de jouer l’immobilier locatif à l’ancienne, d’autres exploitent une faille légale que peu osent évoquer. Le Meublé libéré, cette stratégie hybride, discrète et redoutable, rebat les cartes du marché. Une arme fiscale qui booste vos revenus, protège …

PACS : Ils avaient acheté ensemble… mais après son décès, Jennifer a tout perdu

9 avril 2025 à 17h30
Une femme seule et triste assise sur le sol de son appartement entourée de cartons de déménagement

Acheter ensemble, aimer ensemble… mais perdre seul. C’est le drame qu’a vécu Jennifer, une femme de 40 ans, après avoir cru que son PACS la protégeait comme un mariage. Derrière l’illusion d’une union « plus simple », des milliers de …

Plus-value immobilière : Ce couple a humilié le fisc avec une simple facture d’eau

8 avril 2025 à 12h58
Couple de français âgés de 50 ans

Personne n’aurait parié sur eux. Et pourtant, un simple relevé de consommation d’eau a suffi à faire tomber toute l’argumentation du fisc, bien décidé à récupérer 150.000 euros sur la vente immobilière d’un couple rusé. Dans un contexte où la …

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