Immobilier - CESdeFrance

Immobilier locatif : Adieu Pinel, bonjour Denormandie, investir dans l’ancien redevient une stratégie pertinente

10 mars 2025 à 18h24

Un gestionnaire de patrimoine immobilier

Le marché immobilier locatif connaît un tournant décisif. Avec la fin du dispositif Pinel et la flambée des prix du neuf, les investisseurs se retrouvent face à un dilemme : attendre un nouveau levier fiscal ou s’adapter immédiatement aux opportunités …

Crédit immobilier : ces nouvelles conditions pourraient relancer votre projet d’achat

10 mars 2025 à 13h03

Un homme qui utilise une calculatrice pour calculer ses impôts

Le marché du crédit immobilier évolue, et cette fois, les signaux sont plus encourageants. Après des mois de blocage, les banques semblent enclencher une nouvelle dynamique : baisse des taux, durées d’emprunt allongées, stratégies assouplies… Mais ces ajustements suffisent-ils réellement …

Immobilier à Toulon : les délais de vente explosent, une aubaine pour les acheteurs ?

8 mars 2025 à 12h46

Un investisseur immobilier sur la place de l'Opéra à Toulon

76 jours. C’est désormais le temps moyen nécessaire pour vendre un bien à Toulon. Un allongement de 9 jours en un an, qui témoigne d’un ralentissement du marché. Face à cette évolution, les vendeurs doivent ajuster leurs stratégies, tandis que …

Il refuse 5 millions € pour garder ses citronniers : l’incroyable histoire de Georges Mario qui tient tête aux promoteurs voraces

8 mars 2025 à 10h01

Gros plan sur une branche de citronnier au bord de mer

7000 m² face à la mer, un verger centenaire et une offre à plusieurs millions d’euros. N’importe qui aurait signé sans hésiter. Mais pas Georges Mario. Ce retraité de Saint-Laurent-du-Var, dans les Alpes-Maritimes, tient tête aux promoteurs qui convoitent son …

Exode des franchisés Stéphane Plaza Immobilier : Propriétés Privées tend la main aux agences en détresse

4 mars 2025 à 19h16

Stephane Plaza devant une agence immobilière

Le marché immobilier français est secoué par un séisme inédit. Ce ne sont pas les fluctuations des taux d’intérêt ni la baisse des prix qui inquiètent, mais bien une crise d’image qui pousse des centaines de professionnels à la fuite. …

Investissement immobilier : le dispositif Denormandie est-il la meilleure alternative après la fin du Pinel ?

3 mars 2025 à 11h28

Consultant en fiscalité et gestion de patrimoine

La fin du dispositif Pinel a laissé un vide pour les investisseurs qui cherchaient à optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine. Si le marché du neuf perd un levier de rentabilité, l’ancien rénové pourrait bien tirer son …

La remontée des prix de l’immobilier à Paris est-elle un piège pour les acheteurs ?

28 février 2025 à 11h12

Un courtier en crédit immobilier à Paris

Paris, longtemps symbole d’un marché immobilier sous pression, semble amorcer un frémissement inattendu. Après cinq années de recul, les prix repartent timidement à la hausse, attirant de nouveaux acheteurs, mais faut-il y voir un réel redémarrage ou une simple illusion …

Plus-values immobilières : Nouveau coup de massue fiscal pour les propriétaires Corses

27 février 2025 à 11h32

Bateau de la compagnie Corsica Ferries qui rentre dans le port d'Ajaccio en Corse

Les propriétaires corses doivent s’attendre à une facture plus salée en cas de revente. L’abattement fiscal de 60 % sur les plus-values immobilières, qui profitait à certaines communes de l’île, disparaît en 2025. Ce privilège, longtemps considéré comme un atout …

Passoires thermiques : le Sénat va-t-il sauver les propriétaires de logements avec un DPE G ?

25 février 2025 à 17h44

Un diagnostiqueur en plein diagnostic des performances énergétiques d'une maison (DPE)

C’est une angoisse qui hante des milliers de propriétaires : voir leur bien devenir inhabitable aux yeux de la loi. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location, sauf à …

Immobilier de montagne : voici les stations de ski les plus rentables pour investir en 2025

24 février 2025 à 22h0224 février 2025 à 15h05

Un propriétaire de chalet dans une station de ski avec un manteau rouge

Se réveiller face aux sommets enneigés, chausser ses skis depuis le seuil de son chalet et profiter d’un marché locatif florissant… L’immobilier en station de ski a longtemps été un investissement de choix. Mais entre le réchauffement climatique, les restrictions …

La résiliation du mandat de gestion locative suite au départ d’un locataire

23 février 2025 à 10h42

Votre locataire vient de quitter les lieux et vous vous demandez si vous devez continuer avec votre agence de gestion locative ? Et si vous payiez des frais inutiles sans même le savoir ? Beaucoup de propriétaires ignorent qu’ils peuvent …

Immobilier : Mauvaise nouvelle pour les acheteurs, ces départements vont augmenter les frais de notaire

23 février 2025 à 10h07

L'enseigne extérieure d'une étude notariale

Acheter un bien immobilier va encore coûter plus cher dans plusieurs départements. À partir du 1ᵉʳ avril 2025, une hausse des frais de notaire de 0,5 % va s’appliquer, impactant directement le budget des acquéreurs. Une décision qui risque d’alourdir …

Puis-je vendre ma maison après avoir bénéficié d’une aide à la rénovation énergétique ?

22 février 2025 à 18h01

🔴 [Annonce spéciale] – L’arrestation de Mohamed Amra Citoyen en Slip salue l’arrestation de Mohamed Amra, interpellé en Roumanie après plusieurs mois de cavale. Son évasion, marquée par l’attaque meurtrière d’un fourgon pénitentiaire en mai 2024, avait coûté la vie …

« On m’a dit que c’était impossible », à 78 ans ce retraité décroche un crédit immobilier avec une méthode simple

22 février 2025 à 18h1820 février 2025 à 10h39

Portrait d'un homme âgé de 78 ans à la retraite

À 78 ans, Jacques pensait qu’aucune banque ne lui prêterait un centime pour son projet immobilier. Trop vieux, trop risqué, trop compliqué : les refus s’enchaînaient. Pourtant, quelques semaines plus tard, il signait son contrat de prêt sur 12 ans. …

Impôt sur la plus-value d’une résidence secondaire : cette astuce fiscale peut vous faire économiser beaucoup d’argent

19 février 2025 à 17h33

Un femme classe de 50 ans habillée en tailleur avec des lunette

Revendre une résidence secondaire avec une plus-value, c’est une belle opération… jusqu’à ce que l’impôt vienne grignoter une grosse partie du gain. Avec un taux d’imposition de 36,20 %, la facture peut vite devenir salée. Mais une règle fiscale peu …

Quitter Stéphane Plaza Immobilier : les franchisés piégés doivent payer des dizaines de milliers d’euros

18 février 2025 à 15h30

Partir coûte une fortune. Pour de nombreux franchisés du réseau Stéphane Plaza Immobilier, la situation est devenue intenable. L’image de la marque, autrefois un atout, est désormais un fardeau. Mais ceux qui veulent s’en aller se heurtent à une réalité …

Prêt immobilier : divisez presque par 2 le coût de votre assurance emprunteur

17 février 2025 à 18h35

Avez-vous déjà calculé ce que vous coûte réellement votre assurance de prêt ? Si vous avez souscrit celle proposée par votre banque, il y a de fortes chances que vous payiez bien trop cher. Pourtant, en exploitant les lois en …

Investissement immobilier : Avec ou sans travaux, quelle option privilégier pour investir dans l’immobilier ?

15 février 2025 à 8h53

Acheter un bien clé en main ou miser sur un logement à rénover : ce choix stratégique peut impacter fortement la rentabilité d’un investissement immobilier. Si un bien sans travaux offre une certaine sécurité, un logement nécessitant une rénovation permet …

Airbnb 2025 : la taxe de trop qui va ruiner vos vacances, les voyageurs sont furieux « on nous prend vraiment pour des vaches à lait »

13 février 2025 à 16h50

Une femme qui discute avec une chemise bleue

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, une nouvelle règle fiscale bouleverse le marché des locations de courte durée. Désormais, toutes les locations Airbnb, Abritel et Booking sont soumises à une TVA obligatoire de 10 %. Cette mesure, adoptée dans le cadre …

Permis de construire : la loi ZAN va-t-elle tuer le rêve de maison individuelle ?

13 février 2025 à 12h51

Un maitre d’œuvre sur le chantier de construction d'une maison individuelle

L’acquisition d’un terrain pour construire sa maison a longtemps été un symbole d’indépendance. Mais avec l’application de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), ce rêve pourrait bien s’éloigner pour de nombreux Français. Face aux nouvelles restrictions, les communes délivreront-elles encore …

Les ventes de passoires thermiques explosent à Lyon : la vérité sur ces biens qui se vendent à prix d’or

12 février 2025 à 18h16

Un investisseur immobilier dans une passoire thermique énergétique

Loin d’être boudées, les passoires thermiques se vendent à un rythme surprenant sur le marché immobilier lyonnais. Malgré les nouvelles réglementations et la hausse des coûts énergétiques, ces logements classés F et G trouvent preneurs, parfois plus vite que des …

2,8 millions d’euros et la villa au Touquet des Macron est à vous !

11 février 2025 à 16h13

Le couple Macron devant leur villa Monéjan au Touquet

Le couple Macron s’apprête à tourner la page de la villa Monéjan, leur résidence historique au Touquet. Une demeure de 250 m², chargée d’histoire, qui pourrait bientôt changer de propriétaire. Mais pourquoi vendre maintenant ? Quels sont leurs projets ? …

Prêt immobilier : Ces frais cachés qui font exploser votre facture et vos remboursements

10 février 2025 à 14h25

Une femme inquiète qui consulte sa facture

Lorsque vous contractez un prêt, qu’il s’agisse d’un crédit immobilier ou d’un autre type de financement, vous pourriez être surpris par certains frais cachés qui augmentent considérablement le coût total de votre emprunt. Cet article se propose d’identifier et de …

Airbnb : Comment préparer la saison dès maintenant malgré les nouvelles interdictions de louer

9 février 2025 à 12h09

La loi Le Meur a frappé fort. Avec ses nouvelles restrictions sur les locations touristiques, de nombreux propriétaires redoutent une baisse de rentabilité. Pourtant, la saison Airbnb approche, et il est encore possible d’optimiser ses revenus malgré ce cadre réglementaire …

Crédit immobilier après 60 ans : Les banques disent-elles vraiment OUI ?

8 février 2025 à 11h08

Obtenir un prêt immobilier après 60 ans peut sembler compliqué. Pourtant, les banques n’y sont pas forcément opposées. Entre durée de remboursement plus courte, assurance emprunteur plus chère et évolution des revenus à la retraite, plusieurs critères entrent en jeu. …

Baisse des taux : Obtenir un crédit immobilier devient plus accessible en février

6 février 2025 à 12h06

Poignée de main qui valide un accord pour une transaction immobilière

Les emprunteurs retrouvent enfin des perspectives plus favorables. Après une remontée fulgurante des taux de crédit immobilier ces dernières années, la tendance s’inverse. En février 2025, les taux sur 25 ans reculent à 3,30 %, contre 4,50 % en septembre …

Crédit immobilier : ces nouvelles baisses de taux qui changent la donne en février

3 février 2025 à 19h01

Depuis plusieurs mois, les acheteurs surveillent avec attention l’évolution des taux d’intérêt. Après une période de forte hausse en 2022 et 2023, marquée par un accès au crédit compliqué, le marché commence enfin à respirer. Février 2025 s’annonce comme un …

Taux de crédit immobilier : la baisse va-t-elle s’inverser en février ? Ce que disent les banques

1 février 2025 à 20h53

Depuis plusieurs mois, les emprunteurs ont enfin retrouvé un peu d’oxygène avec des taux de crédit immobilier en baisse. Mais un vent d’incertitude souffle sur le marché : malgré la nouvelle réduction des taux directeurs de la Banque centrale européenne …

Prêt immobilier : et si vous pouviez économiser sans renégocier votre taux ?

1 février 2025 à 19h45

Un propriétaire senior inquiets de ses nombreuses dépenses et taxes

Vous avez un prêt immobilier en cours et vous pensez sans cesse à comment alléger vos mensualités. Savez-vous que vous pouvez réaliser d’importantes économies sans même renégocier votre taux d’intérêt ? Ce n’est pas de la magie, mais une optimisation judicieuse …

Visite immobilière : Moisissures, infiltrations, ce gadget à 20€ dévoile tous les vices cachés

1 février 2025 à 18h05

Un humidimètre sur un mur rempli de moisissures

Acheter un bien immobilier est un projet excitant, mais aussi semé d’embûches. Certains défauts sont visibles à l’œil nu, tandis que d’autres restent soigneusement dissimulés… jusqu’à ce qu’il soit trop tard. Heureusement, un simple appareil à 20€ peut vous éviter …