Les propriétaires vont devoir encaisser une nouvelle hausse de coûts en 2025. Le prix du diagnostic de performance énergétique (DPE) devrait encore augmenter, impactant directement ceux qui souhaitent vendre ou louer leur bien. Cette envolée des tarifs est la conséquence de nouvelles exigences réglementaires imposées aux diagnostiqueurs, qui se répercutent mécaniquement sur les clients. Une annonce qui passe mal, alors que le marché immobilier est déjà sous pression.
Réserver un DPE avant l’augmentation des prix
Pourquoi le prix du DPE va encore augmenter
Depuis plusieurs années, le DPE évolue pour devenir un outil plus fiable et précis. Mais cette montée en qualité a un coût. À partir de 2025, les diagnostiqueurs devront faire face à de nouvelles obligations de formation et de certification. Selon Hassad Mouheb, président de FED Experts, le prix de ces certifications a explosé, passant de 12 000 à plus de 30 000 euros. Cette hausse des frais professionnels entraîne inévitablement une répercussion sur les tarifs pratiqués.
Concrètement, le prix moyen d’un DPE, actuellement autour de 120 euros, pourrait dépasser les 140 euros. Pour un pack de diagnostics immobiliers, intégrant l’amiante, le plomb ou l’électricité, les tarifs pourraient grimper à plus de 250 euros. Certains diagnostiqueurs, déjà sous pression, envisagent même des augmentations allant jusqu’à 15 % dans certaines zones.
Jean-Christophe Protais, président de Sidiane, explique que ces ajustements sont nécessaires pour garantir un service fiable et conforme aux attentes des pouvoirs publics. Pourtant, cette justification ne convainc pas tout le monde, notamment les propriétaires, qui voient ces nouvelles dépenses comme une contrainte supplémentaire dans un marché déjà tendu.
Une menace pour les propriétaires et le marché immobilier
Cette hausse du DPE intervient à un moment où les propriétaires sont déjà confrontés à des exigences de plus en plus strictes en matière de rénovation énergétique. Les logements classés F et G seront progressivement interdits à la location à partir de 2025, et les biens notés E suivront en 2034. Une mauvaise note au DPE peut faire chuter la valeur d’un bien de 15 à 20 %, rendant difficile sa vente ou sa location.
Face à ces nouvelles contraintes, les propriétaires doivent redoubler de vigilance pour maîtriser leurs coûts. Certains diagnostiqueurs, dans les grandes villes où la concurrence est plus forte, pourraient limiter la hausse des prix. En revanche, dans les zones moins denses, les tarifs risquent d’exploser sans réelle alternative.
Réserver un DPE avant l’augmentation des prix
Si le DPE reste un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique d’un bien, son coût croissant alimente les critiques. Entre l’inflation des diagnostics et les obligations de rénovation énergétique, de nombreux propriétaires se sentent piégés par des réglementations qui ne cessent d’évoluer. Dans ce contexte, comparer les devis et anticiper les futures dépenses devient plus que jamais une nécessité.
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