Vous êtes propriétaire et envisagez de rénover votre habitation ? Depuis le 1er avril 2024, les conditions de l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) sont devenues plus avantageuses, avec un plafond relevé et un accès facilité pour les ménages et les sociétés. Découvrons ensemble comment ces modifications pourraient révolutionner vos projets de rénovation énergétique.
Nouveau souffle pour l'éco-PTZ et Ma Prime Rénov
Le dispositif éco-PTZ, existant depuis 2009, a subi une transformation significative. La principale nouveauté réside dans le relèvement du plafond de financement qui passe de 30 000 € à 50 000 € lorsque l'éco-PTZ est associé à Ma Prime Rénov. Cette mesure, effective depuis le 1er avril 2024, a pour objectif de rendre les travaux de rénovation énergétique plus accessibles. Selon les mots du ministère de la Transition écologique, cette évolution marque un tournant décisif pour faciliter le financement des rénovations, en rendant le processus plus simple et plus attractif pour les ménages.
Élargissement de la distribution de l'éco-PTZ
Une autre avancée notable est l'élargissement des acteurs pouvant distribuer l'éco-PTZ. Les sociétés de tiers financement, après une phase d'expérimentation réussie, entrent dans le jeu. Des entités comme la Régie régionale du Service Public de l'Efficacité Energétique des Hauts-de-France et Bordeaux Métropole Énergies ont la possibilité de proposer des solutions de financement intégrées. Cette ouverture s'inscrit dans une logique de facilitation de l'accès au crédit pour les travaux de rénovation énergétique, permettant ainsi à davantage de ménages de réaliser leurs projets.
Introduction d'un second éco-PTZ
La réforme introduit également la possibilité de contracter un second éco-PTZ, indépendamment de la nature des travaux financés par le premier prêt. Ce nouveau prêt, qui peut être sollicité jusqu'à cinq ans après le premier, augmente la flexibilité pour les propriétaires et syndics de copropriété, permettant ainsi de financer des projets de rénovation plus ambitieux ou complémentaires.
Adaptation des modalités de l'éco-PTZ copropriétés
Pour les copropriétés, les changements sont également significatifs. Les modalités de calcul de l'éco-PTZ ont été ajustées, prenant désormais en compte les conditions de taux au moment de la signature du prêt plutôt qu'à la date d'émission de l'offre. Cette modification apporte une plus grande précision dans le calcul des intérêts, rendant le dispositif plus juste et plus avantageux pour les emprunteurs.
L'augmentation substantielle des financements via l'éco-PTZ en 2023, qui a vu plus de 105 000 projets bénéficier de ce dispositif, témoigne de son succès grandissant. Avec ces évolutions, l'éco-PTZ s'impose comme un outil central dans la politique de rénovation énergétique du gouvernement, visant à soutenir les ménages dans l'amélioration de la performance énergétique de leur logement.
« Ces changements dans les modalités de l'éco-PTZ et Ma Prime Rénov montrent l'engagement du gouvernement en faveur de la transition énergétique, en rendant les rénovations plus accessibles et en encourageant les initiatives énergétiques durables », souligne le ministère.
