Depuis le début de l’année 2024, toutes les copropriétés comptant plus de 200 lots sont tenues de réaliser un Diagnostic de performances énergétiques (DPE). À partir de 2025, cette obligation sera étendue à un plus grand nombre de propriétaires dans le but d’encourager la transition écologique.
Cette mesure vise à sensibiliser davantage les copropriétaires à l’importance de la performance énergétique de leur bâtiment et à les inciter à adopter des comportements plus respectueux de l’environnement. Ainsi, cette nouvelle réglementation pourrait avoir un impact significatif sur les habitants des copropriétés en les incitant à repenser leur consommation d’énergie et à mettre en place des actions pour réduire leur empreinte carbone.
Le diagnostic de performance énergétique collectif : une mesure gouvernementale en évolution
Dans le but d’estimer la consommation énergétique des copropriétés, ainsi que leur émission de gaz à effet de serre, le gouvernement a mis en place un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif obligatoire. Cette mesure va connaître de nombreuses évolutions.
Alors que cette obligation concernait uniquement les copropriétés de 200 lots, elle deviendra obligatoire pour les bâtiments de plus de 50 lots dès le 1ᵉʳ janvier 2025. Elle sera étendue aux copropriétés de moins de 50 lots à partir du 1ᵉʳ janvier 2026. D’après le fondateur de Homapi, Éric Houdet, ce document revêt une importance cruciale pour la protection de l’environnement.
Éric Houdet souligne également l’importance du DPE en tant que critère déterminant dans le choix des logements pour les acheteurs et les investisseurs. Il explique que les copropriétés qui ne respectent pas ces normes pourraient voir leur valeur diminuer, tandis qu’un DPE favorable peut influencer positivement la valorisation d’un bien immobilier.
Il encourage donc les copropriétaires à entreprendre les travaux nécessaires pour améliorer les performances énergétiques de leur bâtiment, soulignant que ces efforts peuvent avoir un impact significatif sur la valeur de leur bien.
Complémentarité entre DPE collectif et individuel
Par ailleurs, Éric Houdet précise que la mise en place d’un DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel, soulignant que ces deux documents sont complémentaires. Le DPE individuel offre une analyse détaillée de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre pour chaque unité, ce qui le rend également essentiel.
Les avantages du DPE pour les copropriétaires
Outre son caractère obligatoire, la réalisation d’un DPE permet aux copropriétaires de réaliser des économies sur leurs factures d’énergie. En améliorant les performances énergétiques de leur logement, ils peuvent éviter les déperditions de chaleur et optimiser l’efficacité de leur système de chauffage, par exemple en installant une isolation thermique.
Cependant, la mise en place du DPE collectif nécessite une collaboration étroite entre les résidents, les syndicats de copropriété et les gestionnaires locatifs. Éric Houdet souligne l’importance du soutien des institutions publiques et privées, ainsi que l’accès à des aides financières et des subventions pour faciliter la réalisation des travaux.
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