La sobriété énergétique est un enjeu majeur pour réduire l'empreinte écologique et les dépenses liées à la consommation d'énergie dans les copropriétés. Pour atteindre cet objectif, il est essentiel de prendre en compte les spécificités du bâtiment concerné et de mettre en place des actions pertinentes et adaptées. Cet article vous propose de découvrir quelques pistes pour diminuer la consommation énergétique d'une copropriété énergivore, tout en rappelant qu'il est préférable de consulter un professionnel pour obtenir une réponse fiable et des conseils sur mesure.
Première étape : réaliser un audit énergétique
Pour identifier les sources de gaspillage d'énergie et déterminer les solutions les plus efficaces, il est recommandé de réaliser un diagnostic énergétique complet, qui doit être effectué par un expert certifié. Cet audit permet de faire le point sur la performance énergétique du bâtiment et de cibler les équipements ou installations qui nécessitent une intervention. Il prend en compte différents éléments tels que :
- L'isolation thermique (murs, toiture, fenêtres…)
- Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
- Le système de ventilation
- Les équipements communs (ascenseurs, éclairages…)
Un plan d'actions personnalisé pour la copropriété
À l'issue de l'audit énergétique, un plan d'amélioration concret et adapté à la situation de la copropriété est proposé. Il peut comprendre des mesures variées telles que :
- Rénover l'isolation thermique
- Moderniser le système de chauffage
- Optimiser l'éclairage des parties communes
- Améliorer la ventilation
- Sensibiliser les occupants aux économies d'énergie
Zoom sur quelques actions phares de sobriété énergétique en copropriété
Isolation thermique : une priorité pour réduire la consommation
Une isolation performante contribue grandement à limiter les déperditions de chaleur et à améliorer le confort thermique des logements. Elle permet ainsi de diminuer significativement les besoins en chauffage. Parmi les travaux possibles :
- Isolation des murs et/ou de la toiture par l'intérieur ou par l'extérieur
- Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres par des modèles plus isolants
- Isolation des planchers bas et des plafonds
Ces interventions peuvent être accompagnées d'aides financières sous certaines conditions (crédit d'impôt, prime énergie, aide locale…).
Chauffage et eau chaude sanitaire : privilégier les équipements performants
Le choix d'un système de chauffage adapté et performant est un autre moyen de réduire la consommation énergétique d'une copropriété. Plusieurs solutions peuvent être envisagées :
- Opter pour des radiateurs électriques basse consommation, moins énergivores que les modèles anciens
- Installer une chaudière gaz à condensation, qui récupère la chaleur contenue dans les fumées de combustion pour préchauffer l'eau du circuit de chauffage
- Mettre en place un réseau de chauffage urbain alimenté par une source d'énergie locale et renouvelable (biomasse, géothermie…)
- Equiper la copropriété d'une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau, qui puise les calories présentes dans l'air ou le sol pour chauffer les logements
Éclairage des parties communes : miser sur les technologies LED et la gestion optimisée
L'éclairage représente souvent une part importante de la consommation d'énergie dans les copropriétés. Des mesures simples permettent de réduire ce poste de dépenses :
- Remplacer les ampoules traditionnelles par des ampoules à LED, plus économes en énergie et à la durée de vie plus longue
- Equiper les zones de passage (couloirs, escaliers, garages…) de détecteurs de présence, afin de limiter l'allumage inutile des luminaires
- Opter pour un éclairage extérieur à faible consommation (spots solaires, projecteurs LED…)
Ventilation : assurer une qualité d'air optimale sans gaspiller d'énergie
Un système de ventilation adapté et bien entretenu garantit un renouvellement constant de l'air intérieur, essentiel pour préserver la santé des occupants et éviter les problèmes d'humidité. Plusieurs solutions peuvent être mises en œuvre :
- Maintenir en bon état les ventilations mécaniques contrôlées existantes (nettoyage régulier, remplacement des filtres…)
- Installer une ventilation double flux avec récupération de chaleur, qui limite le gaspillage d'énergie tout en assurant un confort optimal
- Réaliser une étanchéité à l'air du bâtiment, permettant de maîtriser les entrées et sorties d'air non désirées
Sensibiliser les copropriétaires aux économies d'énergie
Les comportements des occupants ont également un impact sur la consommation d'une copropriété. Il est donc important de mettre en place des actions de sensibilisation pour encourager les gestes responsables. Parmi celles-ci :
- Organiser des réunions d'information sur les bonnes pratiques pour économiser l'énergie
- Diffuser des supports de communication (affiches, flyers…) dans les parties communes
- Inciter les copropriétaires à suivre l'évolution de la consommation d'énergie grâce à des tableaux de bord ou applications mobiles
Enfin, il convient de rappeler qu'en matière de sobriété énergétique en copropriété, chaque situation est unique. Pour obtenir une réponse fiable et des conseils adaptés, n'hésitez pas à solliciter un professionnel spécialisé dans les économies d'énergie et le bâtiment.
