La taxe foncière 2026 inquiète déjà de nombreux propriétaires, notamment les retraités dont les revenus sont parfois limités. Pourtant, un dispositif fiscal peu connu permet à une partie d’entre eux de bénéficier d’un dégrèvement automatique de 120 €, sans formulaire à remplir ni demande à effectuer.
Une réduction appliquée automatiquement
Prévue par l’article 1391 B du Code général des impôts, cette mesure permet à l’administration fiscale de retrancher 120 € directement sur l’avis de taxe foncière des personnes éligibles.
Concrètement :
- La réduction est calculée avant l’envoi de l’avis
- Aucune démarche n’est nécessaire
- Elle apparaît sur la ligne « Dégrèvement personnes âgées »
Pour une taxe moyenne de 600 €, cela représente environ 20 % d’économie.
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Qui peut en bénéficier en 2026 ?
Trois conditions doivent être remplies simultanément :
Avoir entre 65 et 74 ans
L’âge est apprécié au 1er janvier 2026.
Respecter un plafond de ressources
Le revenu fiscal de référence (RFR) 2025 ne doit pas dépasser un certain seuil, estimé à :
- Environ 13 000 € pour une part
- Environ 19 900 € pour deux parts
- +3 450 € par demi-part supplémentaire
Occuper le logement en résidence principale
Le bien concerné doit être la résidence principale.
En cas d’entrée en établissement spécialisé (type EHPAD), l’avantage est maintenu si le logement n’est ni loué ni occupé.
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due.
Exonération totale après 75 ans
Les propriétaires âgés de 75 ans ou plus au 1er janvier 2026, sous condition de ressources, peuvent être totalement exonérés de taxe foncière sur leur résidence principale.
Les bénéficiaires de l’ASPA ou de l’ASI peuvent également profiter d’une exonération intégrale, même avant 75 ans.
Comment vérifier ?
Dès réception de votre avis 2026 :
- Contrôlez votre âge au 1er janvier 2026
- Vérifiez votre RFR 2025
- Assurez-vous que la ligne « Dégrèvement personnes âgées » figure bien sur votre avis
En cas d’erreur ou d’oubli, une réclamation peut être effectuée via votre espace personnel sur impots.gouv.fr. Une correction est généralement possible sous quelques semaines.
Un avantage souvent méconnu
Ce dégrèvement automatique de 120 € passe parfois inaperçu. Pourtant, pour de nombreux retraités propriétaires, il représente un vrai coup de pouce face à la hausse des charges.
Un simple coup d’œil à votre avis d’imposition peut suffire à vérifier si vous en bénéficiez.
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