Crédit immobilier : la raison qui pousse les banques à baisser massivement les taux avant Noël

Après une période de baisse continue, les taux de crédit immobilier ont subi une chute significative au mois de septembre. Quelles sont les raisons qui expliquent cette baisse soudaine ? Quels facteurs ont contribué à cette dégringolade inattendue sur le marché du crédit immobilier ?

Comparez les crédit en 1 minute

Une baisse significative des taux immobiliers en France

La hausse des taux de crédit immobilier qui avait eu lieu l’année dernière avait découragé de nombreux Français à devenir propriétaires. Cependant, avec les multiples baisses observées ces derniers mois, notamment celle de septembre, l’acquisition d’une maison en France devient de plus en plus accessible.

Une disparité régionale des taux immobiliers

Les données du baromètre régional de l’expert en crédit et assurance Empruntis ont révélé un recul important des taux immobiliers en septembre. Toutefois, on constate une légère disparité entre les régions de la France, avec des baisses plus marquées dans certaines villes. Les taux ont chuté d’au moins 0,15% sur les emprunts d’une durée de 25 ans, et jusqu’à 0,25% dans certains endroits. Par exemple, dans les Hauts-de-France, la baisse a été de 0,15 point, établissant le taux immobilier à 3,70% en moyenne.

En Bourgogne-Franche-Comté, le taux a reculé de 0,2 point pour atteindre 3,65%, tandis que la région de l’Île-de-France a enregistré une baisse de 0,2% pour se situer à 3,70%. Ces taux moyens peuvent être inférieurs en comparant les offres du marché. Certains ont même bénéficié de taux de 3,19% lors de ventes privées organisées par les banques pendant l’été, selon Meilleurs agents.

Une baisse des taux immobiliers favorisant la demande d’emprunt

La baisse des taux immobiliers, qui avait déjà commencé en août, s’est établie à 3,62% en moyenne, contre 4,20% en décembre 2023. Cette baisse a entraîné une augmentation de la demande d’emprunt, comme l’a indiqué la Banque de France avec un montant total des nouveaux crédits à l’habitat en hausse. Les facteurs à l’origine de cette baisse des taux sont multiples, notamment la réduction des taux directeurs de la banque centrale de 0,25% en septembre.

En cette fin d’année 2024, les banques cherchent à attirer de nouveaux clients en proposant des offres alléchantes pour réaliser un maximum de prêts avant 2025. La réduction des taux d’emprunt peut aller jusqu’à 0,60%, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les potentiels emprunteurs en France.