Crédit immobilier : Un prêt à 1% pour l’achat de votre résidence principale ça vous tente ?

Vous rêvez de devenir propriétaire mais les taux de crédit élevés freinent vos ambitions ? Bonne nouvelle : un prêt méconnu, accessible à seulement 1%, pourrait bien être la solution pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrons ensemble les conditions et avantages de ce prêt révolutionnaire.

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Le prêt à 1% : une opportunité rare mais accessible

Alors que les taux de crédit immobilier oscillent actuellement autour de 3,30%, ce prêt complémentaire accordé par Action Logement se démarque avec un taux exceptionnellement bas de 1%. Initialement connu sous le nom de « 1% patronal », il vise à faciliter l’accès à la propriété pour les salariés d’entreprises privées. Avec un montant maximum de 30 000 euros sur une durée de remboursement de 25 ans, ce prêt peut significativement augmenter votre budget immobilier.

Un exemple ? Pour un emprunt de 30 000 euros sur 25 ans, le TAEG (taux annuel effectif global) reste à seulement 1,30%, incluant les coûts d’assurance emprunteur. Une aubaine, surtout dans un contexte où chaque euro compte pour optimiser votre acquisition.

Qui peut bénéficier de ce prêt avantageux ?

Ce prêt n’est pas réservé à une élite, mais il y a des critères précis à remplir :

  1. Être salarié : Vous devez travailler pour une entreprise privée non agricole employant plus de 10 personnes.
  2. Respecter les plafonds de revenus : Par exemple, un couple vivant en zone tendue (comme Paris, Lyon ou Marseille) ne doit pas dépasser un revenu fiscal de référence de 64 976 euros.
  3. Acheter sa résidence principale : Ce prêt est destiné aux primo-accédants ou à ceux qui n’ont pas été propriétaires au cours des 10 dernières années.

En outre, seuls certains types de biens sont éligibles. Vous pouvez financer une construction, un achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), ou encore un logement social neuf. Pour les logements anciens, seules les acquisitions auprès d’organismes HLM sont éligibles, à condition que le diagnostic énergétique soit compris entre A et E.

Pourquoi choisir ce prêt pour votre projet immobilier ?

Avec un tel taux, ce prêt constitue une opportunité unique pour alléger vos mensualités ou augmenter votre capacité d’emprunt. En 2024, plus de 14 000 emprunteurs ont profité de ce dispositif, malgré une baisse générale du marché immobilier due aux taux élevés. Si vous remplissez les critères, vous pourriez être le prochain à bénéficier de cette aide précieuse pour réaliser votre rêve de propriété.

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Ce prêt est-il la solution parfaite pour tous ? Non. Mais pour ceux qui répondent aux critères, c’est une véritable aubaine. Alors, qu’attendez-vous pour vérifier votre éligibilité et saisir cette opportunité ? Partagez cet article avec votre entourage, parce que des conseils précieux méritent d’être connus par tous !