Ce quartier caché de Marseille devient le nouvel eldorado des investisseurs immobiliers

Marseille regorge de trésors cachés, mais certains d’entre eux sont en train de devenir des mines d’or pour les investisseurs avisés. Loin des quartiers emblématiques et saturés du centre-ville, un secteur en pleine mutation attire aujourd’hui toutes les convoitises. Imaginez un endroit où les prix de l’immobilier restent accessibles, la rentabilité locative atteint des sommets et les projets urbains redessinent le paysage… Ce quartier, autrefois oublié, s’impose désormais comme le nouvel eldorado pour ceux qui savent où regarder.

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Un ancien secteur industriel en pleine renaissance

Autrefois marqué par des usines et des zones laissées à l’abandon, La Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille, s’est métamorphosée sous l’impulsion de vastes projets d’aménagement. Les vieilles structures industrielles ont cédé leur place à des résidences modernes, des écoles éco-responsables et des espaces verts pensés pour améliorer le quotidien des habitants. Là où certains voyaient une zone délaissée, d’autres y voient désormais un potentiel immobilier exceptionnel.

Les infrastructures publiques jouent un rôle clé dans cette renaissance. Des équipements sportifs dernier cri, des parcs rénovés et des établissements scolaires flambant neufs viennent renforcer l’attractivité de ce secteur en pleine ébullition. L’objectif ? Créer un cadre de vie idéal, aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs locatifs.

Pourquoi ce quartier attire-t-il les investisseurs ?

Si La Capelette attire autant, c’est avant tout parce qu’elle coche toutes les cases pour un investissement immobilier rentable :

• Prix accessibles : Avec un mètre carré encore compétitif, c’est le moment d’acheter avant la flambée des prix.
• Demande locative forte : Plus de 60 % des habitants sont locataires, assurant une vacance locative minimale.
• Situation stratégique : À quelques minutes des grands axes et de quartiers dynamiques comme Menpenti et Pont-de-Vivaux, ce secteur bénéficie d’un emplacement clé.

De plus, de nombreux dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel ou le dispositif Denormandie offrent des avantages considérables pour ceux qui investissent dans un bien neuf ou rénové. Résultat : une rentabilité attractive et des perspectives de valorisation à long terme.

Un avenir prometteur porté par de grands projets

L’attractivité de La Capelette repose en grande partie sur les projets en cours et ceux à venir. D’ici quelques années, des infrastructures majeures viendront renforcer son développement : nouvelles écoles, tramway, commerces, espaces verts repensés… Chaque projet est pensé pour répondre à la demande croissante des habitants et améliorer leur qualité de vie.

Cette dynamique attire déjà une nouvelle population, composée de familles, de jeunes actifs et d’étudiants à la recherche de logements modernes dans un cadre de vie agréable. Pour les investisseurs, c’est un signe évident : la valeur des biens immobiliers ne pourra que croître avec le temps.

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Une opportunité à saisir avant qu’il ne soit trop tard

Investir dans un quartier en pleine transformation, c’est miser sur l’avenir d’un secteur en devenir. Là où les prix restent encore accessibles, le potentiel de rentabilité est énorme. Mais attention : ces opportunités n’attendent pas. Plus le quartier se développe, plus la concurrence entre investisseurs sera rude.

Les pionniers qui sauront s’y positionner aujourd’hui profiteront demain des fruits de cette évolution. La Capelette, ce quartier caché de Marseille, ne restera pas longtemps dans l’ombre. À vous d’agir maintenant pour en tirer parti.

@kretzrealestate

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♬ son original – Kretz Real Estate

Ne gardez pas cette pépite pour vous. Partagez cet article avec ceux qui cherchent à investir intelligemment, parce que les opportunités comme celle-ci n’attendent pas.