Homunity est une plateforme française de crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers et aux professionnels d’investir dans l’immobilier à partir de 200 €.
Racheté en 2019 par le groupe Tikehau Capital, Homunity s’est imposé comme l’un des leaders de l’investissement immobilier en France, dopé notamment par la demande toujours croissante sur le modèle du financement participatif (crowdfunding).
Les services d’Homunity s’axent autour de 3 grands produits immobiliers :
- Le financement participatif de programmes immobiliers
- L’achat de parts de SCPI
- L’acquisition de biens immobiliers neufs
A l’image de Bricks.co, qui permet d’acheter des m² de biens immobiliers à partir de 10 €, Homunity propose un espace investisseurs donnant accès à différents services et conseillers.
Le succès fulgurant d’Homunity depuis sont rachat n’est pas uniquement dû aux bons rendements générés sur les investissements immobiliers financés par la plateforme.
Homunity c’est aussi une équipe pluridisciplinaire disponible visant à rassurer et faciliter les investisseurs sur ce nouveau type de financement de l’immobilier.
Le crowdfunding immobilier
Homunity permet aux particulier et aux professionnels d’investir à plusieurs dans un projet immobilier. Quelques chiffres clés :
- Ticket d’entrée : 1000 €
- Taux de rendement moyen : 9,2 %
- Durée de l’investissement : 12 à 24 mois
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est un processus d’investissement participatif qui permet de financer l’achat d’un bien immobilier à plusieurs. Le crowdfunding immobilier est accessible aux particuliers et aux professionnels de l’immobilier ou de l’investissement.
Quels sont les risques du crowdfunding immobilier ?
- Le défaut de paiement : le porteur du projet n’arrive pas à honorer ses remboursements.
- Le risque de l’illiquidité : il n’est pas possible de revendre rapidement un bien immobilier en cas d’urgence.
- Le risque opérationnel : chaque acquisition est un projet immobilier qui lui est propre. Ainsi, tous les imprévus liés à sa réalisation peuvent engendrer une perte partielle ou totale du capital investi.
L’achat de parts de SCPI
Chez Homunity, l’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier “clé en main”. La gestion du parc immobilier est entièrement gérée par une société de gestion immobilière. Voici quelques chiffres clés à connaître avant d’investir dans l’achat de parts de SCPI avec Homunity.com :
- Ticket d’entrée : 5000 €
- Taux de rendement moyen : 4,5 %
- Durée de l’investissement : 8 ans
Que signifie : investir dans une SCPI ?
Investir dans une SCPI c’est faire le choix stratégique de diversifier son investissement, via l’immobilier. Le but étant de générer des profits issus de la revente de parts de SCPI, mais aussi de percevoir chaque mois, des revenus locatifs.
Investir dans l’achat de parts de SCPI est un investissement sur plusieurs années. En effet, L’AMF (Autorité des Marchés Financiers) recommande de détenir ses parts de SCPI au minimum 8 ans. Période moyenne pour amortir les frais de souscription (8% à 12%) lors d’une revente de parts.
Quels sont les risques de l’investissement dans les SCPI ?
- Risque de perte en capital
- Risque de liquidité
- Revenus locatifs non garantis
- Risque de devise : uniquement pour les SCPI ayant investit à l’étranger en dehors de la Zone Euro
Immobilier neuf (revenus locatifs)
- Ticket d’entrée : 200 € / mois
- Réduction d’impôt : 63 000 € (montant maximum)
- Réduction d’impôts sur 12 ans : 21 %
- Durée de l’investissement 12 ans (recommandé)
FAQ : Questions sur le crowdfunding immobilier avec Homunity
Comment s’inscrire sur Humunity en 5 minutes ?
- Se rendre sur le site officiel de Homunity puis cliquer sur le bouton “Ouvrir un compte”.
- Poursuivre le processus d’inscription en prenant soin de fournir l’ensemble des informations nécessaires pour une valider la création du compte. Ne donnez pas de fausses informations !
- Procéder au transfert des fonds sur la plateforme sécurisée et règlementée Homunity
- Il ne reste plus qu’à définir sur quel projet vous souhaitez investir votre argent. Homunity s’occupe du reste !
Quels sont les frais pratiqués par Homunity ?
Aucun frais n’est appliqué par Homunity pour la création et la gestion de compte. La plateforme se rémunère d’une commission directement sur les rendements de l’argent investit. Exception dans le cas d’achat de parts SCPI car ces dernières déclenchent des frais de souscription qui vous seront imputés.
Avec Homunity, investir dans le crowdfunding immobilier est totalement gratuit !
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