Rénovations énergétiques : Voici les nouvelles règles de MaPrimeRénov’ pour 2025 !

La transition énergétique est sur toutes les lèvres, mais les règles d’accès aux aides continuent d’évoluer. Vous envisagez des travaux de rénovation pour votre logement ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les nouvelles conditions de MaPrimeRénov’ pour 2025.

Les travaux monogestes toujours au programme

Bonne nouvelle pour les propriétaires de maisons classées F et G, souvent appelées « passoires thermiques » : le parcours par gestes reste accessible jusqu’au 31 décembre 2025. Ces aides permettent de financer des travaux ciblés comme l’isolation ou le remplacement de fenêtres, sans obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant le 1er janvier 2026.

Le groupe Effy, spécialisé dans les rénovations énergétiques, salue cette prolongation, notamment pour l’isolation monogeste, qui reste éligible. Une porte ouverte pour des rénovations progressives, accessibles même aux budgets serrés.

Moins d’aides pour les chauffages au bois

À partir du 1er janvier 2025, les équipements de chauffage au bois, comme les chaudières et poêles, verront leur forfait d’aide diminuer d’environ 30 %. Une mesure qui risque de peser sur les ménages envisageant cette solution économique et écologique.

Les propriétaires aux revenus très modestes seront également touchés. Le montant maximum des avances versées dans le cadre des travaux par gestes passera de 70 % à 50 %, limitant la portée de ces aides pour les foyers les plus vulnérables.

Des baisses notables pour les rénovations globales

Les rénovations globales, visant à améliorer significativement la performance énergétique d’un logement, seront également impactées. À partir de 2025 :

• Le taux d’aide passera de 30 % à 10 % pour un gain de deux classes au DPE.
• Pour un gain de trois classes, il descendra de 35 % à 15 %.
• Les projets permettant de sortir un logement de son statut de passoire thermique bénéficieront néanmoins d’une bonification de 10 %.

Ces modifications pourraient rendre les rénovations globales moins attractives pour les ménages à revenus intermédiaires ou supérieurs, bien qu’elles restent essentielles pour réduire les factures énergétiques.

Un budget maintenu mais sous pression

Malgré ces ajustements, le gouvernement avait initialement prévu une enveloppe de 2,3 milliards d’euros pour financer environ 350 000 rénovations en 2025. Cependant, avec l’évolution des priorités et la censure du projet de loi de finances à l’Assemblée nationale, des incertitudes planent sur la pérennité des dispositifs.

Pourquoi ces changements comptent pour vous

Que vous soyez propriétaire ou futur investisseur dans l’immobilier, ces évolutions de MaPrimeRénov’ affecteront directement la rentabilité de vos projets de rénovation. C’est le moment d’anticiper vos travaux et de maximiser vos gains énergétiques avant que ces aides ne deviennent encore plus restrictives.

N’hésitez pas à partager cet article avec vos proches, parce que s’informer à temps peut éviter bien des désillusions !