Des milliers de retraités pourront bénéficier d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière en 2026. Mais seuls ceux dont les revenus restent sous les nouveaux seuils fixés pourront en profiter.
Taxe foncière 2026 : une opportunité d’exonération pour certains retraités
Face à la hausse continue des impôts locaux, notamment dans les grandes villes, les retraités modestes cherchent des solutions pour alléger leur facture fiscale. Bonne nouvelle pour une partie d’entre eux : l’exonération de taxe foncière reste possible en 2026, à condition de ne pas dépasser certains plafonds de revenus récemment révisés.
À lire aussi: Retraite : le cap des 170 trimestres maintenu jusqu’en 2028, voici comment saisir cette opportunité
Exonération totale : qui est concerné ?
Trois profils principaux peuvent bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière sur leur résidence principale :
- Les bénéficiaires de l’ASPA (minimum vieillesse)
- Les bénéficiaires de l’ASI (invalidité)
- Les retraités âgés de plus de 75 ans, à condition de respecter des plafonds de revenus
Dans ces cas, aucune taxe foncière ne sera due en 2026, sur la base des revenus perçus en 2025.
Abattement partiel pour les retraités entre 65 et 75 ans
Les retraités âgés de 65 à 74 ans inclus peuvent également bénéficier d’une réduction forfaitaire de 100 € sur leur taxe foncière, toujours sous conditions de ressources.
Point important : si l’un des deux conjoints du foyer a l’âge requis, l’abattement peut s’appliquer à l’ensemble du foyer.
Les nouveaux plafonds de revenus pour 2026
Les plafonds d’exonération sont calculés à partir du revenu fiscal de référence (RFR), inscrit sur l’avis d’impôt. Ils dépendent du nombre de parts fiscales du foyer.
Voici les seuils à ne pas dépasser :
- 12 818 € pour la 1re part
- + 3 423 € pour chaque demi-part supplémentaire
Exemple : un couple marié (2 parts) devra rester sous 19 664 € de RFR pour bénéficier de l’exonération en 2026.
Important : c’est bien le revenu de 2025 qui sera pris en compte.
Ce que couvre (et ne couvre pas) l’exonération
Même si vous êtes exonéré de la taxe foncière, vous restez redevable de la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Celle-ci apparaît sur le même avis d’imposition, mais ne fait pas partie des dispositifs d’allègement pour les retraités.
En cas de succession ou de vente, des démarches spécifiques peuvent permettre d’ajuster l’imposition en transmettant les justificatifs au notaire ou au centre des finances publiques.
Enrichissement unique : comment vérifier rapidement son éligibilité ?
Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de :
- Vérifier son revenu fiscal de référence sur l’avis d’impôt 2025 (colonne en bas de la première page)
- Calculer son nombre de parts fiscales (seul, en couple, avec enfants à charge…)
- Simuler l’abattement ou l’exonération via son espace personnel sur impots.gouv.fr
- Contacter sa mairie ou son centre des finances publiques en cas de doute
Conclusion
L’exonération de taxe foncière peut représenter plusieurs centaines d’euros d’économie pour les retraités éligibles. Encore faut-il bien connaître les critères et anticiper dès maintenant en contrôlant son revenu 2025. Un geste simple… qui peut alléger la facture en 2026.
Et vous, pensez-vous être concerné par cette exonération ? Avez-vous déjà vérifié vos droits ? Posez vos questions ou partagez votre expérience en commentaire.
En tant que jeune média indépendant, CESdeFrance a besoin de votre aide. Soutenez-nous en nous suivant et en nous ajoutant à vos favoris sur Google News. Merci !
