Alors que les premiers rayons printaniers commencent à poindre sur le marché immobilier, le courtier Empruntis se questionne sur les répercussions des développements positifs récents en matière de financement. Depuis quelques semaines déjà, de meilleures perspectives se dessinent de ce côté.
Simulez votre capacité d’emprunt
2023 : l’année de tous les défis
L’année 2023 a été marquée par un déséquilibre majeur entre l’offre et la demande de financement, exerçant une pression considérable sur le marché immobilier. Les taux de crédit ont atteint des sommets historiques, ce qui a sévèrement dopé le pouvoir d’achat des ménages. Face à une pénurie de biens à vendre, la demande s’est cristallisée sur un nombre restreint de propriétés, avec une chute des transactions de 25%.
Rétablissement en vue
Dès septembre 2023, les conditions se sont améliorées avec le rétablissement des marges bancaires. Les enseignes ont retrouvé leur capacité à proposer des crédits immobiliers, stimulant la concurrence. Associée à la baisse du coût de l’argent et à la normalisation du taux d’usure, cette reprise a enclenché une décrue des taux dès fin décembre.
Des signaux encourageants pour 2024
Bien que le nombre de nouveaux porteurs de projets d’acquisition immobilière reste inférieur à celui de 2023, les premiers signes tangibles de reprise sont perceptibles. En février 2024, la baisse du nombre de nouveaux porteurs de projet s’est atténuée par rapport à janvier, ce qui laisse entrevoir un espoir renaissant. De plus, leur nombre est supérieur de 20% à la moyenne mensuelle des derniers mois de 2023.
Perspectives contrastées, mais l’espoir demeure
Certains acteurs annoncent des taux à 3 % d’ici la fin de l’année, tandis que d’autres prédisent une poursuite de la baisse des prix. Cependant, les biens répondant aux exigences des acheteurs pourraient conserver leur valeur, quant à la demande. Malgré les incertitudes, un vent d’optimisme souffle sur le marché immobilier et ravive l’espoir des porteurs de projets.
Simulez votre capacité d’emprunt
Ce qu’il faut retenir : Avec l’arrivée de conditions plus favorables sur le marché immobilier, réaliser une simulation de capacité d’emprunt devient un pas décisif pour saisir les opportunités actuelles. Utiliser notre comparateur de prêt immobilier vous permettra d’identifier les meilleures offres adaptées à votre projet et budget. N’attendez pas que les taux remontent et lancez-vous dès maintenant dans l’évaluation de votre potentiel d’achat pour concrétiser vos rêves immobiliers.
