Immobilier : avec une hausse des prix de 4%, faut-il investir dans les stations de ski ?

En dépit d’une crise immobilière généralisée, les stations de ski françaises démontrent une résilience impressionnante, avec des prix en hausse constante. Mais est-ce le bon moment pour investir dans ces havres hivernaux ? Nous plongeons au cœur de ce secteur spécifique de l’immobilier pour répondre à cette question.

Simulez votre capacité d’emprunt

Les stations de ski, un marché à part

L’immobilier en montagne, notamment dans les stations de ski, semble défier les tendances nationales. Les prix y ont connu une augmentation moyenne de 4% en 2023, atteignant environ 3 933 euros le mètre carré. Cette hausse est d’autant plus notable qu’elle contraste avec le ralentissement observé dans le reste du pays. À Val d’Isère, les prix ont même atteint des sommets, avec des biens se négociant à environ 14 750 euros le mètre carré.

Station Prix moyen du m²
Val d’Isère 14339 €/m²
Courchevel 11624 €/m²
Meribel 10041 €/m²
Val Thorens 8103 €/m²
Tignes 7551 €/m²
Sainte-Foy-Tarentaise 6293 €/m²
Les Saisies 6531 €/m²
Les Menuires 6022 €/m²
Crest-Voland Cohennoz 5344 €/m²
Peisey-Valandry 5217 €/m²
Bonneval-sur-Arc 4169 €/m²
La Rosière 5382 €/m²
Les Arcs 5179 €/m²
Valloire 5113 €/m²
Notre-Dame-de-Bellecombe 4815 €/m²
Valmorel 4825 €/m²
La Plagne 4394 €/m²
Bessans 4079 €/m²
Flumet – Saint Nicolas la Chapelle 3542 €/m²
Brides-les-Bains 4140 €/m²
Aussois 4035 €/m²
Val Cenis 3721 €/m²
Doucy-Combelouvière 3718 €/m²
La Toussuire 3495 €/m²
Valmeinier 3370 €/m²
Saint-Sorlin-d’Arves 3249 €/m²
La Norma 3152 €/m²
Saint-Jean-d’Arves 2899 €/m²
Les Bottières 2363 €/m²
Orelle 2793 €/m²
Valfréjus 2677 €/m²
Le Corbier 2336 €/m²
Megève 10120 €/m²
La Clusaz 9711 €/m²
Chamonix 8741 €/m²
Les Gets 7593 €/m²
Avoriaz 8062 €/m²
Morzine 6961 €/m²
Le Grand Bornand 6281 €/m²
Montriond 5594 €/m²
Les Contamines 5268 €/m²
Saint-Gervais Mont-Blanc 5097 €/m²
Châtel 5313 €/m²
Praz-sur-Arly 5122 €/m²
Sixt 3735 €/m²
Samoëns 5084 €/m²
Les Carroz d’Arâches 4726 €/m²
La Chapelle-d’Abondance 4627 €/m²
Morillon 4245 €/m²
Flaine 3837 €/m²
Abondance 3258 €/m²
La Chevrerie 2960 €/m²
Bellevaux-Hirmentaz 2788 €/m²
L’Alpe d’Huez 7052 €/m²
Vaujany 6429 €/m²
Villard-Reculas 4479 €/m²
Les Deux Alpes 4961 €/m²
Oz-en-Oisans 4831 €/m²
Auris-en-Oisans 3205 €/m²
Chamrousse 2778 €/m²
Montgenèvre 4348 €/m²
Risoul 1850 3843 €/m²
Serre Chevalier 3630 €/m²
Vars 3599 €/m²
Les Orres 3125 €/m²
Pelvoux-Vallouise 2701 €/m²
La Grave 2597 €/m²
Orcières Merlette 2369 €/m²
À lire aussi  Investir dans le whisky : ça vous tente tente ? Suivez le guide !

Simulez votre capacité d’emprunt

Une baisse des transactions, un signal d’alarme ?

“La baisse des transactions en 2023 est un signal à ne pas négliger”, souligne un expert immobilier. Si les prix grimpent, le volume des ventes, lui, diminue. Cette baisse peut être perçue comme un déséquilibre entre l’offre et la demande, et potentiellement comme un signe avant-coureur de changements sur le marché.

L’avenir des stations de ski face aux défis écologiques

Les stations de ski sont confrontées à un double défi. D’une part, une part significative de leur parc immobilier est classée comme énergivore, ce qui pourrait limiter leur attrait à l’avenir. D’autre part, le réchauffement climatique menace l’enneigement, et donc l’attractivité des stations. Ce sont des éléments à prendre en compte pour tout investisseur potentiel.

Le marché immobilier des stations de ski : un investissement judicieux en 2024 ?

Le marché immobilier en montagne présente des caractéristiques uniques. Les investisseurs doivent peser les avantages d’une valorisation continue contre les risques potentiels liés aux enjeux énergétiques et environnementaux. La situation varie d’une station à l’autre, rendant une analyse détaillée essentielle avant tout investissement.

À lire aussi  Isolation extérieure d'une maison ancienne : tout ce que vous devez savoir avant de signer un devis

Simulez votre capacité d’emprunt

En conclusion, les stations de ski françaises offrent des opportunités d’investissement uniques, mais pas sans risques. Les investisseurs doivent être conscients des défis spécifiques à ce secteur avant de prendre une décision.

Cet article a été partagé de nombreuses fois sur les réseaux sociaux. Merci de contribuer à sa viralité 👇
Cesdefrance.fr est un média approuvé par Google Actualité.
Ajoutez Cesdefrance.fr à votre liste de favoris pour ne manquer aucune news !
inscription Google actualité
Denis Chatelin : expert financier

Je suis expert en économie, finance et investissement, passionné par l’analyse des marchés financiers et l’optimisation des investissements. En tant que pigiste, j’aime partager mes connaissances et mes conseils pour aider les lecteurs à prendre des décisions éclairées en matière d’investissement et de finances personnelles. Mon objectif est de rendre l’information financière accessible à tous et d’aider les gens à atteindre leurs objectifs financiers à long terme.