Vous avez investi dans l'immobilier locatif en utilisant le dispositif de défiscalisation Pinel ? La période d'engagement locatif Pinel prendra fin en 2023 ? Il est alors temps de réfléchir aux différentes options qui s'offrent à vous pour valoriser votre investissement immobilier. Voici quelques pistes pour vous aider à prendre la bonne décision.
Revendre votre bien acquis en Pinel
Enfin, vous pouvez également décider de revendre votre bien acquis en Pinel après la fin de la période d'engagement locatif. Cette vente pourrait être une opération intéressante grâce à la réduction d'impôt permise par la loi Pinel, jusqu'à 63 000 € pour un engagement locatif de 12 ans, et la hausse des prix de l'immobilier.
Vous pourriez alors réinvestir les bénéfices de cette vente dans un nouveau projet immobilier locatif. En 2023, la loi Pinel est prolongée et s'applique également dans l'ancien, sous conditions. Il est donc possible d'envisager d'autres dispositifs de défiscalisation comme le Denormandie ou le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Pour maximiser vos chances de réussite dans votre projet immobilier, il est recommandé de recourir aux services d'un courtier en crédit. Son expertise et son réseau de partenaires peuvent faire de lui votre meilleur atout.
Continuer de percevoir des revenus locatifs
Vous pouvez décider de continuer à louer votre bien immobilier après la période d'engagement de location Pinel. Vous ne serez plus soumis aux conditions de ressources pour le choix du locataire ou au plafonnement de loyer. En revanche, il est important de réévaluer votre loyer pour s'assurer qu'il reste en adéquation avec le prix du marché. Il est primordial de ne pas être trop gourmand pour continuer à percevoir une rente locative.
Récupérer le bien pour y habiter
Une autre option serait de conserver votre logement Pinel pour votre propre jouissance ou pour loger des proches. Vous êtes en droit de donner congé à votre locataire en invoquant un motif légitime, tel que l'occupation à titre principal du bien immobilier. Vous pouvez également utiliser votre bien immobilier pour des vacances, pour loger un enfant qui commence ses études supérieures ou pour toute autre raison personnelle.
Ce qu'il faut retenir : La fin de la période d'engagement locatif Pinel en 2023 vous offre plusieurs options : continuer à louer votre bien immobilier, récupérer le bien pour y habiter ou pour loger des proches, ou vendre votre bien acquis en Pinel pour financer un nouveau projet immobilier locatif. Pour réussir votre projet immobilier, il est important de bien étudier chaque option et de vous faire accompagner par un courtier en crédit.
Simulateur de défiscalisation Loi Pinel 2023
Vous souhaitez réduire vos impôts tout en investissant dans l'immobilier locatif neuf ? La loi Pinel est faite pour vous ! Avec une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000€ sur 12 ans, elle offre une belle opportunité de se constituer un patrimoine. Pour en savoir plus sur votre éligibilité à ce dispositif, n'hésitez pas à utiliser notre simulateur Pinel rapide et gratuit.
