Face à la crise qui frappe de plein fouet le secteur des agences immobilières, nombreux sont les propriétaires et potentiels acheteurs en quête de solutions alternatives. Si vous faites partie de ceux désirant réaliser une transaction sans passer par une agence, voici quelques précieux conseils pour réussir votre opération dans ce contexte tendu.
Un secteur immobilier en pleine turbulence
Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Sur les douze derniers mois culminant en août 2023, pas moins de 657 agences immobilières ont sombré. Un nombre qui a littéralement doublé par rapport à l'année précédente, traduisant les répercussions directes des défis du marché sur ces acteurs majeurs.
Déjà 657 agences immobilières ont fait faillite sur les 12 derniers mois à fin août 2023
Les difficultés du marché se répercutent sur la santé des acteurs économiques que sont les agences immobilières.
Le nombre de défaillances dans le secteur a ainsi doublé en un an. pic.twitter.com/hasUmgXiN0
— MoneyRadar (@MoneyRadar_FR) October 1, 2023
Le secteur immobilier n'est pas épargné par les turbulences économiques, et les agences immobilières en sont les premières victimes.
Mais que se passe-t-il réellement ? Les propriétaires peinent à vendre leurs biens tandis que les acheteurs potentiels, malgré leur intérêt, sont freinés par la hausse des taux. Ces défis ont engendré une réticence croissante à recourir aux services d'une agence, amplifiant ainsi leurs difficultés.
Des astuces pour vendre et acheter sans intermédiaire
Alors, comment contourner ces difficultés et réussir sa transaction immobilière en toute sérénité ?
Valorisez votre bien : Avant toute chose, si vous souhaitez vendre, assurez-vous de présenter votre bien sous son meilleur jour. Rénovations mineures, décoration neutre et photos de qualité peuvent augmenter significativement l'attractivité de votre maison ou appartement.
Étudiez le marché : Que vous soyez vendeur ou acheteur, une connaissance approfondie du marché est primordiale. Familiarisez-vous avec les prix pratiqués dans votre secteur, les tendances actuelles et les spécificités locales. Cela vous permettra de fixer un prix juste ou de repérer une bonne affaire.
Exploitez les plateformes en ligne : Les sites d'annonces immobilières entre particuliers se multiplient. Ils offrent une visibilité conséquente et permettent d'éviter les commissions d'agence. Mais attention, une annonce bien rédigée et des photos de qualité sont “la clé du succès”.
Négociez : L'absence d'intermédiaire vous donne une marge de manœuvre pour la négociation. Que vous soyez vendeur ou acheteur, n'hésitez pas à discuter du prix. Une transaction réussie est souvent le résultat d'un compromis entre les deux parties.
Ne négligez pas les aspects juridiques : Même si vous choisissez de vous passer d'une agence, certaines étapes, notamment juridiques, restent incontournables. Pensez à faire appel à un notaire pour sécuriser la transaction.
Être bien informé et prêt à négocier sont les maîtres-mots pour réussir sa transaction sans passer par une agence.
Ce qu'il faut retenir : La conjoncture actuelle peut paraître décourageante pour les propriétaires et les acheteurs. Néanmoins, en adoptant les bonnes stratégies et en restant informé, il est tout à fait possible de mener à bien sa transaction immobilière sans intermédiaire. Le marché évolue, et avec lui, les méthodes pour vendre ou acheter. À vous de saisir les opportunités !
🔍Conseil : comment maximiser votre budget ?
- En tant que détenteur de bien et ayant divers crédits (relatifs à la propriété, aménagement, véhicule, et plus), envisagez de consolider tous vos emprunts pour bénéficier d'une diminution de vos paiements mensuels, pouvant aller jusqu'à -60% !
- Pour ceux ayant seulement un prêt immobilier à rembourser, la solution est de choisir une assurance de prêt plus économique. Économiser 10 € par mois pendant 20 ans équivaut à : 2400 € de gains !
- En tant que locataire, la première étape est de diminuer le coût de votre couverture résidentielle !
