En avril 2026, les taux de crédit immobilier affichent un léger repli avec 3,07 % sur 15 ans, 3,26 % sur 20 ans et 3,38 % sur 25 ans selon CAFPI, mais une hausse de +0,10 point en moyenne par rapport à mars invite à sécuriser son financement rapidement.
Le printemps est une période clé pour le marché immobilier, avec une normalisation engagée depuis plusieurs mois. Les banques cherchent activement à capter les primo-accédants, mais le contexte international incertain fait peser un risque de remontée des taux dans les prochains mois.
Les taux de référence en avril 2026 selon CAFPI
Trois durées de référence permettent de situer le marché actuel : 3,07 % pour un prêt à taux fixe sur 15 ans, 3,26 % sur 20 ans et 3,38 % sur 25 ans. La hausse constatée par rapport à mars 2026 est limitée à 5 points de base sur les prêts à 25 ans, avec des variations de 2 à 5 points selon les durées. La dynamique n’est plus majoritairement orientée à la baisse, mais les grilles bancaires restent compétitives pour les emprunteurs à bons dossiers. Découvrez notre article sur le crédit immobilier : pourquoi les banques proposent des taux à 2 %… qui ne concernent qu’une minorité d’emprunteurs.
Les taux d’usure au 1er avril 2026 : les plafonds légaux à connaître
Au 1er avril 2026, les taux maximaux accordés par les banques selon service-public.gouv.fr sont les suivants : 4 % pour les prêts à taux fixe de moins de 10 ans, 4,48 % entre 10 et moins de 20 ans, 5,19 % pour les prêts de 20 ans et plus, 5 % pour les prêts à taux variable et 6,2 % pour les prêts-relais. Ces taux d’usure protègent les emprunteurs contre des conditions excessives mais peuvent exclure les profils les plus risqués.
Sécuriser son financement face au risque de remontée
Face au contexte géopolitique incertain lié au conflit au Moyen-Orient et à ses effets inflationnistes potentiels, les experts conseillent de ne pas attendre pour bloquer son taux. Une remontée des taux directeurs de la BCE dans les prochains mois pourrait rapidement effacer les gains récents, rendant le financement immobilier plus coûteux pour les projets non encore engagés. Retrouvez aussi notre article sur le crédit immobilier : les taux repartent à la baisse en mars, une fenêtre inattendue pour les acheteurs.
Conclusion
Les taux de crédit immobilier d’avril 2026 restent attractifs malgré un léger rebond, offrant une fenêtre intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs qui souhaitent concrétiser leur projet avant une possible remontée liée aux incertitudes géopolitiques. Les taux actuels autour de 3,26 % sur 20 ans vous semblent-ils suffisamment attractifs pour vous lancer dans un projet immobilier, ou attendez-vous une nouvelle baisse avant de solliciter votre banque ? Donnez votre avis en commentaire.
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