L'investissement locatif reste un choix prisé des Français, selon une étude menée par Masteos, en partenariat avec Harris Interactive et Toluna. Malgré un contexte économique difficile, marqué par la hausse des taux de crédit, l'immobilier est considéré comme un investissement attractif, en deuxième position après le Livret A.
Les Français préfèrent l'immobilier
L'investissement locatif est devenu le deuxième choix de placement préféré des Français, juste après le Livret A, selon une étude publiée par Masteos. Sur les 8 159 Européens interrogés, 35 % des sondés ont cité l'immobilier comme leur placement privilégié. Les actions et la cryptomonnaie sont reléguées à la troisième et quatrième place, respectivement avec 10 % et 5 % des préférences.
L'étude révèle également que 18 % des Français interrogés ont déjà investi dans l'immobilier locatif. C'est un chiffre important, seulement dépassé par les Britanniques (23 %) et les Belges (20 %). De plus, 6 % des sondés ont l'intention de réaliser leur premier investissement locatif dans les 12 prochains mois.
Les motivations des investisseurs
D'après l'étude de Masteos, les investisseurs ont différents objectifs. 46 % d'entre eux cherchent à se constituer un patrimoine, 30 % souhaitent percevoir un revenu supplémentaire et 11 % espèrent obtenir une défiscalisation.
Le profil des investisseurs
D'après l'étude de Masteos, les investisseurs dans l'immobilier locatif ont généralement un profil similaire. Ce sont majoritairement des hommes citadins de moins de 35 ans, déjà propriétaires et disposant de revenus élevés. En effet, selon l'étude, 64 % des investisseurs ont un revenu net mensuel supérieur à 3 000 euros.
De plus, les investisseurs dans l'immobilier locatif ont tendance à investir dans des biens situés dans leur région ou département, ce qui leur permet de mieux connaître le marché local et de faciliter la gestion de leur bien. Ils sont également attirés par les biens anciens à rénover, qui offrent un meilleur rendement locatif.
Cependant, l'étude montre également que les investisseurs commencent à être plus attentifs à la question de la rénovation énergétique et sont prêts à investir dans des biens offrant de bonnes performances énergétiques.
La question énergétique en jeu
L'étude s'intéresse également à la rénovation énergétique. Près d'un quart des Français (24 %) considèrent que leur logement est mal isolé. En outre, 76 % des personnes interrogées envisagent de réduire leur consommation d'énergie en cas d'augmentation des prix du gaz et de l'électricité dans les prochains mois.
Pour améliorer les performances énergétiques de leur logement, 30 % des sondés ont l'intention de réaliser des travaux de rénovation thermique, surtout les CSP+ et les moins de 35 ans. Cependant, le coût (54 %) et l'ampleur des travaux à effectuer, ainsi que le nombre de métiers impliqués (24 %), sont les principaux obstacles à la réalisation de ces travaux.
Ce qu'il faut retenir : L'immobilier est le deuxième placement préféré des Français, juste après le Livret A. Malgré un contexte économique difficile, les investisseurs sont toujours attirés par l'immobilier locatif. L'étude de Masteos montre que les motivations des investisseurs sont variées, allant de la constitution d'un patrimoine à la défiscalisation. La question de la rénovation énergétique est également un enjeu important pour les investisseurs.
