L'immobilier locatif est devenu un placement de plus en plus prisé par les Français, qui se tournent de plus en plus vers l'ancien plutôt que le neuf. Dans cet article, nous vous présentons les dernières tendances en matière d'investissement immobilier locatif, notamment les villes de banlieue où il est intéressant d'investir, les clés pour réussir un investissement locatif autofinancé, les avantages de l'investissement dans l'ancien et comment améliorer la rentabilité d'une place de parking.
Investir en banlieue parisienne : une valeur sûre
Selon Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents, les prix de l'immobilier ancien dans des villes de banlieue comme Pantin ou Saint-Ouen ont augmenté de plus de 20% en 20 ans. Pour un potentiel investisseur immobilier, deux critères doivent être examinés : les revenus récurrents des loyers et la plus-value potentielle. En la matière, la périphérie parisienne est considérée comme un véritable réservoir de valeur. Les projets en cours et l'attractivité de ces villes ne sont pas près de s'atténuer.
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Investissement locatif autofinancé : comment réussir
Réaliser un investissement locatif autofinancé est le rêve de nombreux investisseurs. Cependant, cela nécessite de prendre en compte plusieurs paramètres, notamment le choix de la ville d'implantation du bien. Si cette opération est bien réalisée, elle permet de devenir propriétaire d'un bien et de rembourser le crédit immobilier dans une vingtaine d'années sans toucher à l'épargne. Des simulations réalisées par Investir dans l'ancien présentent trois cas pratiques pour des investissements effectués à Marseille, Saint-Etienne et Rouen.
L'ancien, une solution rentable pour investir dans l'immobilier
La construction neuve étant en net retrait, les Français se tournent vers le parc existant pour leur investissement locatif. La part des acquisitions destinées à l'investissement locatif dans le réseau des agences Century 21 est passée de 17,4% en 2014 à 30% en 2022. Une étude réalisée par Ipsos auprès de 2 000 personnes en 2022 confirme que sept Français sur dix considèrent qu'acheter pour louer est une bonne idée de placement.
Optimiser son investissement dans une place de parking
Pour améliorer la rentabilité d'une place de parking, il existe plusieurs solutions peu coûteuses qui peuvent augmenter le loyer ou la valeur de la place. Parmi ces solutions, on peut citer le boxage (fermeture d'une place), la division d'une place en plusieurs emplacements pour deux-roues, l'achat de places de parking Vinci, l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques et la pose d'une barrière de parking (arceau de verrouillage).
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L'investissement locatif est de plus en plus prisé par les Français. La banlieue parisienne est une valeur sûre pour réaliser un investissement rentable. Pour réussir un investissement locatif autofinancé, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs critères. L'ancien est une solution rentable pour investir dans l'immobilier. Enfin, pour optimiser son investissement dans une place de parking, il existe des solutions peu coûteuses et efficaces.
