Vous possédez une maison peu performante d’un point de vue énergétique ? Il est fort probable que vous souffriez d’une “passoire thermique”. Dans cet article, nous allons expliquer les avantages de l’audit énergétique pour cibler les propriétaires confrontés à ce problème.
Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?
Le terme “passoire thermique” désigne une habitation dont les performances énergétiques sont médiocres, occasionnant ainsi des déperditions thermiques importantes et un inconfort pour ses occupants. En d’autres termes, il s’agit d’une maison qui consomme beaucoup d’énergie pour se chauffer en hiver et se rafraîchir en été.
Les inconvénients d’une passoire thermique
Une passoire thermique présente plusieurs inconvénients :
- Forte consommation d’énergie : cela entraîne des coûts élevés pour le chauffage et la climatisation – sans parler de l’impact environnemental.
- Inconfort thermique : les pièces peuvent être froides en hiver et chaudes en été, rendant la maison peu agréable à vivre.
- Valeur verte diminuée : en raison de sa mauvaise performance énergétique, la valeur immobilière de la maison peut être moins attrayante pour un acheteur potentiel.
- Difficultés à respecter la réglementation : il est possible que certaines passoires thermiques ne répondent pas aux normes énergétiques en vigueur, ce qui peut engendrer divers problèmes au moment de la vente ou de la location du bien.
Pourquoi effectuer un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un diagnostic réalisé par un professionnel afin d’évaluer les performances énergétiques de votre logement et de proposer des solutions pour améliorer ces performances. Voici quelques raisons pour lesquelles il est intéressant de réaliser un tel audit :
- Identifier les sources de déperditions thermiques : avec l’aide d’un professionnel expérimenté, vous pourrez détecter les principales causes de vos pertes thermiques et ainsi établir un plan d’action efficace.
- Bénéficier de conseils personnalisés : un audit énergétique permet d’obtenir des recommandations spécifiques à votre maison, prenant en considération votre situation géographique, l’architecture et le type de matériaux utilisés.
- Économiser sur vos factures d’énergie : en appliquant les préconisations de l’auditeur, vous pouvez réduire considérablement vos coûts énergétiques et réaliser des économies sur le long terme.
- Améliorer le confort thermique : une meilleure isolation et une ventilation adaptée contribuent à créer une atmosphère plus agréable dans votre logement, été comme hiver.
- Augmenter la valeur verte de votre bien : en améliorant les performances énergétiques de votre logement, vous le rendez également plus attractif pour d’éventuels acheteurs ou locataires.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Un audit énergétique est un processus en plusieurs étapes :
- Prise de contact avec un professionnel : il est essentiel de confier cette mission à un expert formé et qualifié. Vous pouvez vous adresser à une entreprise spécialisée ou à un bureau d’études.
- Étude des plans et des factures : l’audit commence par l’examen des plans de la maison et des factures énergétiques afin de dresser un premier bilan.
- Visite du logement : l’auditeur se rend sur place pour examiner le bâti, les équipements et les installations (chauffage, ventilation, etc.) ainsi que l’environnement général de la maison. Il effectue également des mesures thermographiques pour détecter les zones de déperditions.
- Analyse des données : après avoir collecté toutes les informations nécessaires, l’auditeur réalise une analyse approfondie et établit un rapport détaillé reprenant ses conclusions et ses préconisations.
- Restitution des résultats : lors d’un rendez-vous, l’auditeur vous présente son rapport et vous explique les différentes pistes d’amélioration envisageables.
Il faut savoir que l’audit énergétique a un coût, qui varie en fonction de la taille du logement et de l’expertise requise. Toutefois, dans certains cas, il est possible de bénéficier d’aides financières pour réaliser cette étude, telles que le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) ou encore des aides locales accordées par certaines collectivités territoriales.
Quels travaux entreprendre suite à un audit énergétique ?
Lorsque l’audit énergétique est réalisé par un professionnel, les préconisations apportées seront précises et adaptées à votre maison. Voici quelques exemples de travaux susceptibles d’être recommandés :
- Isolation : améliorer l’isolation des murs, des combles ou des planchers peut réduire considérablement les déperditions thermiques, surtout dans les maisons anciennes.
- Chauffage : remplacer une chaudière vétuste par un modèle plus performant, opter pour un chauffage central au lieu de convecteurs électriques ou encore installer une pompe à chaleur peuvent être des solutions intéressantes pour diminuer votre consommation d’énergie.
- Ventilation : assurer un renouvellement constant de l’air intérieur est primordial pour éviter les problèmes d’humidité et les concentrations de polluants. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) peut s’avérer indispensable pour assurer une bonne qualité d’air.
- Fenêtres : des fenêtres en simple vitrage ou mal isolées peuvent être à l’origine de déperditions thermiques conséquentes. Les remplacer par des modèles à double voire triple vitrage sera souvent conseillé.
- Énergies renouvelables : utiliser des équipements fonctionnant à partir d’énergies renouvelables, comme des panneaux solaires ou des éoliennes, peut également être recommandé pour réduire votre facture énergétique tout en préservant l’environnement.
Pour conclure, si vous êtes propriétaire d’une maison passoire thermique et souhaitez améliorer ses performances énergétiques, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour réaliser un audit énergétique. Grâce à ses conseils avisés et à sa connaissance du marché, il vous aidera à identifier les travaux les plus pertinents pour optimiser votre confort et votre consommation d’énergie, tout en augmentant la valeur verte de votre bien.
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