Les taux des crédits immobiliers repartent légèrement à la hausse en ce début d’année. Une dynamique qui pourrait se confirmer dans les mois à venir. Après plusieurs mois d’accalmie, les taux immobiliers progressent légèrement. En janvier 2026, les banques proposent en moyenne 3,2 % sur 15 ans, 3,4 % sur 20 ans et 3,6 % sur 25 ans, selon Vousfinancer. Cette hausse modérée, entre +0,05 % et +0,1 %, reste dans la lignée de la tendance observée à la fin de 2025. Les meilleurs profils peuvent toujours espérer des taux en dessous des 3 %.
Les emprunteurs confrontés à une tendance durable
D’après Vousfinancer, les taux immobiliers devraient continuer à grimper dans les mois à venir. Le taux d’emprunt d’État à 10 ans, qui influence directement les taux bancaires, a dépassé les 3,6 % en décembre. En conséquence, le taux moyen sur 20 ans pourrait atteindre 3,5 % dès la fin du premier trimestre 2026. Il est donc peu probable d’observer une baisse prochaine, malgré les attentes de certains acheteurs. Découvrez notre article sur le Livret A : combien allez-vous perdre avec la baisse du taux au 1ᵉʳ février ?
Faut-il reporter son projet immobilier en 2026 ?
Certains envisagent de reporter leur achat en espérant une baisse des taux. Pourtant, cette stratégie comporte des risques. Selon Julie Bachet (Vousfinancer), repousser son projet, c’est s’exposer à une hausse plus importante des taux d’ici quelques mois. Il pourrait être plus sage de concrétiser son projet dès maintenant, surtout si l’on bénéficie d’un bon profil emprunteur ou d’un apport personnel solide.
Les prêts bonifiés restent une solution intéressante
Pour réduire le coût d’un crédit, les prêts à taux bonifiés restent accessibles. Offerts sans condition de ressources, ils ciblent surtout les primo-accédants et les acheteurs effectuant des rénovations énergétiques. Ces prêts affichent des taux compris entre 0 % et 2 %, selon les banques. Ils sont parfois liés à un bon diagnostic de performance énergétique (DPE). Une alternative utile pour alléger la mensualité et maintenir son projet immobilier. Retrouvez aussi notre article sur la bonne surprise pour certains retraités : jusqu’à un mois de pension en plus en 2026.
Et vous, quelle est votre stratégie ?
Allez-vous acheter malgré la remontée des taux ? Profitez-vous d’un prêt bonifié ? Dites-le-nous en commentaire ! Vos retours sont précieux pour informer d’autres futurs acheteurs. Partagez également cet article autour de vous si l’immobilier est dans les projets de vos proches.
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