Les prix de l’immobilier devraient repartir à la hausse à partir de l’année prochaine

Pour de nombreuses personnes, la clé pour dynamiser le marché immobilier réside dans une baisse des prix. Cependant, avec la diminution des taux de crédit, il est possible que les vendeurs décident plutôt d’augmenter leurs tarifs. Cette évolution pourrait avoir lieu en 2025, en raison de la prise de conscience des vendeurs concernant le blocage actuel du marché.

Cette dynamique pourrait conduire à une augmentation des prix de l’immobilier, contrairement aux attentes de certains. En effet, les vendeurs pourraient être tentés de profiter de conditions favorables pour revoir à la hausse leurs tarifs, ce qui pourrait impacter les potentiels acheteurs. Ainsi, la situation du marché immobilier en 2025 pourrait être marquée par une hausse des prix, malgré les demandes persistantes de baisse de la part de certains acteurs.

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Les taux de crédit immobilier en baisse

Alors que le marché de l’immobilier demeure toujours aussi tendu, même si les banquent baissent leurs taux juste avant Noël, certains misent sur la baisse des prix pour débloquer la situation. Toutefois, avec le recul des taux de crédits, les prix de l’immobilier devraient plutôt remonter, ce qui n’arrange pas les affaires des futurs propriétaires.

Les banques ajustent leurs tarifs

• Au début du mois en cours, les banques ont envoyé leurs barèmes tarifaires pour le mois de septembre, et le constat est très clair : les taux de crédit immobilier sont en baisse de 0,05 % à 0,3 % par rapport au mois d’août.
• Après avoir marqué une courte pause durant l’été, les taux reprennent donc avec la tendance baissière qu’ils avaient maintenue durant la première moitié de l’année.
• Avec la baisse des taux, les acheteurs ont donc désormais plus de pouvoir d’achat.

Les vendeurs s’adaptent au marché

Les vendeurs ont pris conscience de la situation du marché immobilier et ont ajusté leurs prix en conséquence. Louis du Clary, fondateur d’Enchères Immo, souligne que les vendeurs se sont rapprochés des estimations des professionnels pour faciliter les ventes.

Il explique que même si les vendeurs acceptent de se rapprocher des estimations des professionnels, les prix des appartements ne vont pas baisser de manière significative. En effet, les vendeurs ont bien compris que les taux de crédit baissent, ce qui augmente le pouvoir d’achat des acquéreurs.

Cela signifie que malgré une légère baisse des prix actuels, ce n’est pas le début d’une chute du marché de l’immobilier. En réalité, avec la baisse des taux, les vendeurs vont probablement revoir leurs tarifs à la hausse.

Les prix de l’immobilier devraient repartir à la hausse

D’après le site d’estimation immobilière Meilleurs Agents, les prix de l’immobilier devraient repartir à la hausse à partir de l’année prochaine. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance, notamment la baisse des taux de crédits, une inflation maîtrisée et des perspectives de hausse des salaires qui renforceront le pouvoir d’achat des nouveaux acquéreurs.