Après une année 2026 presque stable, la taxe foncière devrait nettement repartir à la hausse en 2027, sous l’effet du rebond de l’inflation que l’Insee a déjà chiffré.
Les propriétaires reçoivent en ce moment leur avis de taxe foncière 2026, consultable sur impots.gouv.fr. Les paiements s’étalent jusqu’à la fin du mois d’octobre. L’évolution reste modérée : la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales, la base de calcul de l’impôt, n’a été que de 0,8 % au niveau national cette année.
Cette accalmie ne devrait pas durer. La revalorisation est indexée sur l’inflation du mois de novembre, et celle-ci est repartie fortement à la hausse. L’Insee a publié une projection qui laisse entrevoir une progression proche de 3 % dès 2027.
2026, une parenthèse clémente pour les propriétaires
La hausse de 2026 figure parmi les plus faibles des dernières années. Au niveau national, la revalorisation des valeurs locatives cadastrales s’est limitée à 0,8 %, en application d’une formule indexée sur l’inflation.
Les collectivités ont aussi joué la stabilité. Selon les données de la Direction générale des finances publiques (DGFiP), 85,8 % des 34 841 communes ont laissé leur taux inchangé entre 2025 et 2026. Découvrez notre article sur la taxe foncière 2027 : ces retraités propriétaires seront exonérés si leur revenu ne dépasse pas ce seuil.
| Évolution du taux (2025 / 2026) | Communes | Part |
|---|---|---|
| Taux inchangé | 29 893 | 85,8 % |
| Taux en hausse | 4 731 | 13,6 % |
| Taux en baisse | 217 | 0,6 % |
Source : DGFiP, données collectivités locales.
Pourquoi 2027 s’annonce déjà nettement plus lourd
La clé tient dans la règle de revalorisation. Les valeurs locatives cadastrales sont indexées sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), et plus précisément sur l’indice du mois de novembre.
Or l’inflation est repartie à la hausse, tirée par l’énergie : les prix de l’énergie ont accéléré de 16,7 % sur un an en août, selon les données définitives de l’Insee. En août 2025, avant le déclenchement de la guerre au Moyen-Orient, l’inflation sur un an était de 0,9 %.
Dans sa note de conjoncture publiée courant septembre, l’Insee anticipe une hausse de 2,9 % de l’IPCH pour novembre 2026. À la mi-octobre, l’indice définitif de septembre confirme une tendance encore plus marquée : 3,1 % d’inflation sur un an, et un IPCH à 3,4 %.
Ce que ça change concrètement pour les propriétaires
Si les projections se confirment, la taxe foncière a de grandes chances d’augmenter d’environ 3 % en 2027. Ce serait davantage qu’en 2025 et 2026, mais moins que les fortes hausses de 2022 à 2024, qui ont atteint 3,4 %, 7,1 % puis 3,9 %.
Ce rebond de l’inflation produit déjà d’autres effets concrets. Le taux du livret A est ainsi passé à 1,7 % au 1ᵉʳ août 2026, contre 1,5 % auparavant, selon Service-Public.
Le montant exact de votre taxe foncière 2027 dépendra encore de deux inconnues : les taux que votera votre commune et l’IPCH de novembre, publié en décembre. La tendance, elle, est déjà tracée. Retrouvez aussi notre article sur la taxe foncière : jusqu’au 15 octobre pour régler, 20 octobre en ligne, et le débit à l’échéance tombe le 26 octobre.
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