Bonne nouvelle pour certains retraités : en 2026, il est possible de bénéficier d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière sur votre résidence principale. Une mesure bienvenue alors que la pression fiscale s’intensifie dans plusieurs communes françaises. Voici les conditions à connaître.
Qui peut être exonéré totalement de taxe foncière en 2026 ?
L’exonération s’applique automatiquement à certains retraités, sans besoin de faire une demande, à condition de remplir les critères suivants :
Vous êtes concerné si vous percevez :
- L’ASPA (Allocation de solidarité aux personnes âgées)
- L’ASI (Allocation supplémentaire d’invalidité)
Dans ces deux cas, aucune condition de revenus n’est exigée.
Autres cas : exonération sous conditions de revenus
D’autres retraités peuvent aussi bénéficier d’une exonération totale, sous réserve de respecter un plafond de ressources :
Vous devez :
- Être âgé de 75 ans ou plus au 1er janvier 2026
- Être bénéficiaire de l’AAH (allocation aux adultes handicapés)
- Avoir un revenu fiscal de référence (RFR) en dessous du plafond suivant* :
| Nombre de parts | Plafond de revenu (2025) |
|---|---|
| 1 part | 12 679 € |
| 1,5 part | 16 262 € |
| 2 parts | 19 648 € |
* Montants à titre indicatif, basés sur les seuils 2025, susceptibles d’évoluer pour 2026.
Retraités de 65 à 74 ans : un dégrèvement de 100 €
Si vous avez entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026 et que vous respectez les mêmes plafonds de revenus, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 100 € sur votre taxe foncière.
Ce que l’exonération ne couvre pas
Même en cas d’exonération totale de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due. Elle figure sur le même avis d’imposition, mais fait l’objet d’un calcul distinct.
En résumé
| Situation | Exonération | Conditions |
|---|---|---|
| +75 ans avec revenus modestes | Totale | Plafond de revenus |
| Bénéficiaire ASPA ou ASI | Totale | Sans condition de ressources |
| Bénéficiaire AAH + 75 ans | Totale | Sous plafond de revenus |
| 65 à 74 ans | Dégrèvement de 100 € | Sous plafond de revenus |
| Tous les cas | TEOM à payer | Pas d’exonératio |
Vous pensez remplir les conditions ? Votre exonération est appliquée automatiquement si vous êtes éligible. Vous pouvez consulter votre avis de taxe foncière dans votre espace personnel sur impots.gouv.fr à partir de l’été 2026.
Avez-vous déjà bénéficié de cette exonération ? Partagez votre retour d’expérience ou vos questions en commentaire.
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