Face à la flambée de la taxe foncière, certains retraités peuvent souffler : sous conditions de ressources, ils pourront bénéficier d’une exonération en 2026. Voici les plafonds à ne pas dépasser.
Alors que la taxe foncière pèse de plus en plus lourd sur le budget des propriétaires – avec une moyenne nationale dépassant les 1 000 € – l’État continue de préserver les foyers les plus modestes.
Les retraités, en particulier, peuvent bénéficier d’un allègement, voire d’une exonération complète. Une mesure bienvenue, surtout avec les nouveaux seuils de revenus qui entreront en vigueur l’an prochain.
Qui a droit à une exonération en 2026 ?
La taxe foncière est due par tous les propriétaires d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou même d’un terrain.
Mais plusieurs profils de retraités peuvent bénéficier d’allègements spécifiques :
- Les titulaires de l’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées)
- Les bénéficiaires de l’ASI (allocation supplémentaire d’invalidité)
- Les personnes âgées de plus de 75 ans, si leur revenu fiscal reste sous un certain plafond
- Les propriétaires âgés de 65 à 74 ans, avec un abattement de 100 € possible
À noter : si vous vivez en couple, un seul conjoint peut suffire à remplir la condition d’âge.
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Les nouveaux plafonds de revenus à ne pas dépasser
Pour bénéficier de l’exonération totale, le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année 2025 doit rester sous les seuils suivants, revalorisés de 1,1 % :
- 12 818 € pour une part
- + 3 423 € par demi-part supplémentaire
Exemples de plafonds en 2026 :
- Personne seule : 12 818 €
- Couple (2 parts) : 19 664 €
- Couple avec une personne à charge (2,5 parts) : 21 376 €
Ces plafonds s’appliqueront aux revenus perçus en 2025.
Une exonération partielle… mais pas totale
Même si vous êtes exonéré de la taxe foncière, cela ne dispense pas du paiement de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Vous recevrez donc malgré tout un avis d’imposition, même si le montant final est fortement réduit.
Et en cas d’héritage immobilier ?
Si vous héritez d’un bien, la taxe foncière reste calculée en fonction de la situation au 1er janvier de l’année.
Un simple formulaire à remettre au notaire permet de mettre à jour votre situation auprès du fisc et, si besoin, de répartir la taxe entre les héritiers ou d’en demander l’exonération temporaire selon les critères habituels.
Conclusion
Ces nouvelles règles sur la taxe foncière apportent un soulagement bienvenu aux retraités aux revenus modestes. Avec la revalorisation des seuils, davantage de foyers pourraient en bénéficier en 2026.
Pensez à consulter votre revenu fiscal de référence et à vous rapprocher de votre centre des impôts pour vérifier votre éligibilité.
Et vous, êtes-vous concerné par cette exonération ? Avez-vous déjà effectué les démarches ? Vos retours en commentaire peuvent aider d’autres lecteurs.
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