Lors de l'achat d'un logement social HLM, les frais de notaire sont réduits comparativement aux frais standards dans les transactions immobilières traditionnelles. Pour un logement social neuf, ces frais correspondent à 2 ou 3% du prix de vente. Par exemple, si le logement est vendu à 100 000 euros, les frais de notaire se situeront entre 2 000 et 3 000 euros.
Prendre possession d'un logement social HLM signifie assumer des responsabilités financières supplémentaires. Comme tout propriétaire d'un bien immobilier, vous serez sujet à la taxe foncière et, si le logement est un appartement, des frais de copropriété peuvent s'appliquer.
Passer du statut de locataire à propriétaire d'un logement social HLM peut également affecter votre éligibilité aux aides sociales, comme l'APL. Les personnes ayant des revenus modestes peuvent éventuellement bénéficier de certains prêts pour faciliter l'achat, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt à l'accession sociale ou le prêt Accession d'Action logement. Consulter votre banque pour obtenir des informations sur les conditions d'éligibilité à ces prêts peut être une bonne idée.
Pour conclure, les frais de notaire lors de l'achat d'un logement social HLM sont plus bas que la normale, se situant entre 2 et 3% du prix de vente. Néanmoins, d'autres coûts et responsabilités financières doivent être pris en compte lors de l'achat.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l'acquisition d'un logement social, n'hésitez pas à consulter notre dossier spécial : Acheter un logement social en 2023 : avantages, inconvénients
