Quel est le prix d’une isolation par l’extérieur pour une maison de 160m2 ?

L'isolation par l'extérieur est une solution efficace et durable pour améliorer la performance énergétique d'un bâtiment tout en réduisant les dépenses de chauffage. Elle permet également d'améliorer le confort thermique à l'intérieur de la maison. Pour réaliser ce type de travaux d'isolation, il est essentiel de connaître le prix au mètre carré (m2) afin de budgétiser correctement le projet. Dans cet article, nous allons explorer les différents facteurs qui influencent le coût d'une isolation par l'extérieur pour une maison de 160m2.

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Les éléments qui impactent le prix de l'isolation par l'extérieur

Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour déterminer le coût global d'une isolation par l'extérieur. Voici les principaux :

• La surface des murs à isoler : plus la surface est importante, plus le coût global augmente, mais le prix au m2 peut diminuer grâce aux économies d'échelle réalisées.
• Le choix du matériau isolant : selon les performances recherchées et le budget disponible, on peut opter pour différentes solutions d'isolation (laine de verre, polystyrène expansé, laine de roche, etc.). Chacun de ces matériaux présente des caractéristiques et un coût spécifique au m2.
• Le choix du revêtement de façade : après la pose de l'isolant, il est nécessaire d'appliquer un revêtement extérieur pour protéger le matériau isolant et donner un aspect esthétique à la façade. Les options varient en fonction des goûts et du budget (enduit, bardage, etc.).
• La complexité du chantier : certains travaux annexes peuvent être nécessaires (rénovation de la façade, modification des ouvertures, etc.), ce qui peut engendrer des coûts supplémentaires.
• Les aides financières : des subventions et crédits d'impôt peuvent être accordés pour les travaux d'isolation par l'extérieur, réduisant ainsi le coût global de l'investissement.

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Le prix au m2 de l'isolation par l'extérieur selon les matériaux

Les matériaux isolants ont un impact direct sur le coût de l'isolation par l'extérieur. Voici une estimation du prix au m2 pour quelques-uns des principaux matériaux utilisés :

• Laine de verre : entre 100 et 150 euros le m2
• Polystyrène expansé : entre 90 et 140 euros le m2
• Laine de roche : entre 110 et 160 euros le m2
• Fibre de bois : entre 120 et 200 euros le m2

Le prix au m2 du revêtement de façade

Après la pose des panneaux isolants, il est nécessaire d'appliquer un revêtement extérieur. Voici quelques exemples de prix au m2 en fonction du type de revêtement choisi :

• Enduit : entre 40 et 70 euros le m2
• Bardage bois : entre 50 et 120 euros le m2
• Bardage métallique : entre 80 et 150 euros le m2
• Bardage composite : entre 100 et 200 euros le m2

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Exemple de devis pour une isolation par l'extérieur d'une maison de 160m2

Pour illustrer les coûts relatifs à une isolation par l'extérieur d'une maison de 160m2, voici un exemple de devis détaillé :

• Isolation avec du polystyrène expansé (130 euros le m2) : 20 800 euros
• Revêtement de façade en enduit (55 euros le m2) : 8 800 euros
• Travaux annexes (rénovation de la façade, modification des ouvertures) : 5 000 euros
• Total hors aides financières : 34 600 euros
• Aides financières (crédit d'impôt, subventions) : – 10 000 euros
• Total avec aides financières : 24 600 euros

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Comment réduire le coût de l'isolation par l'extérieur ?

Pour diminuer le prix de l'isolation par l'extérieur, plusieurs solutions peuvent être envisagées :

• Comparer les devis des différents professionnels pour choisir la meilleure offre.
• Opter pour un matériau isolant moins onéreux ou choisir un revêtement de façade plus économique.
• Profiter des aides financières disponibles pour l'isolation extérieure (Ma Prime Renov', crédit d'impôt, éco-prêt à taux zéro, subventions de l'Agence nationale de l'habitat, etc.).

En somme, le coût d'une isolation par l'extérieur pour une maison de 160m2 dépend de nombreux facteurs tels que la surface à isoler, les matériaux choisis et les travaux annexes nécessaires. Il est donc essentiel de bien se renseigner et de comparer les offres afin de bénéficier d'un bon rapport qualité-prix.

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