Quel est le prix d’une isolation par l’extérieur pour une maison de 120m2 ? Réponse : ça dépend !

L' par l'extérieur est une solution efficace pour améliorer les performances énergétiques de votre maison. En effet, elle permet de réduire considérablement les déperditions thermiques et ainsi de réaliser des économies sur vos factures de . Mais quel est le prix d'une isolation par l'extérieur pour une maison de 120m2 ? Dans cet article, nous allons aborder différents aspects concernant le coût de ce type d'isolation.

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Les facteurs influençant le coût de l'isolation par l'extérieur

Il existe plusieurs éléments qui peuvent avoir un impact sur le prix d'une isolation par l'extérieur. Parmi ces facteurs, on peut citer :

  • La surface à isoler : plus la surface à isoler est grande, plus le coût sera important. Dans notre exemple, il s'agit d'une maison de 120m2.
  • Le type de matériau utilisé : en fonction du matériau choisi (laine de roche, polystyrène expansé, etc.), le coût peut varier.
  • La technique d'isolation employée : il existe différentes techniques d'isolation par l'extérieur, comme le bardage ou l'enduit, qui peuvent impacter le prix.
  • La complexité du chantier : si votre maison présente des contraintes particulières (accès difficile, façade irrégulière, etc.), cela peut également influencer le coût.

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Le prix des matériaux pour l'isolation par l'extérieur

Le choix du matériau d'isolation est déterminant dans le calcul du coût global de votre projet. Voici quelques exemples de matériaux couramment utilisés en isolation par l'extérieur :

La laine de roche

La laine de roche est un matériau isolant très performant et résistant au feu. Elle offre une bonne isolation thermique et acoustique. Le prix de la laine de roche varie entre 20 et 30€/m².

Le polystyrène expansé (PSE)

Le polystyrène expansé est un matériau léger et facile à poser. Il présente un bon rapport qualité/prix avec des performances d'isolation correctes. Le prix du PSE se situe entre 10 et 25€/m².

La laine de verre

La laine de verre est un autre isolant couramment utilisé. Elle possède également de bonnes propriétés thermiques et acoustiques. Son prix oscille entre 15 et 35€/m².

Les autres matériaux

Il existe également d'autres matériaux d'isolation par l'extérieur, comme la laine de bois, la ouate de cellulose ou encore les panneaux en fibre de bois. Ces matériaux peuvent être plus écologiques, mais leur coût est généralement plus élevé, allant de 20 à 50€/m².

Le prix de la pose de l'isolation par l'extérieur

En plus du coût des matériaux, il faut également prendre en compte le prix de la main d'œuvre pour la pose de l'isolation. Ce dernier peut représenter entre 30 et 60% du coût total du projet.

  • La pose d'un bardage peut coûter entre 50 et 150€/m², en fonction du type de bardage choisi (bois, PVC, métal, etc.).
  • La pose d'un enduit isolant nécessite un travail de maçonnerie plus important et son coût varie entre 70 et 120€/m².
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Tableau récapitulatif des prix pour une maison de 120m2 :

Pour vous aider à mieux visualiser le coût total moyen d'une isolation par l'extérieur d'une maison de 120 m² en fonction des différents matériaux et des frais de main-d'œuvre, voici un tableau récapitulatif:

Matériau Prix Moyen €/m² Prix Moyen (120 m²) % Main d'œuvre Prix Main d'œuvre (Bardage) Prix Main d'œuvre (Enduit) Coût Total (Bardage) Coût Total (Enduit)
Laine de roche 25 3000 45% 6750 – 18000 8400 – 14400 9750 – 21000 11400 – 17400
Polystyrène expansé 17.5 2100 45% 6750 – 18000 8400 – 14400 8850 – 20100 10500 – 16500
Laine de verre 25 3000 45% 6750 – 18000 8400 – 14400 9750 – 21000 11400 – 17400
Autres matériaux 35 4200 45% 6750 – 18000 8400 – 14400 10950 – 22200 12600 – 18600

Calculs utilisés:

  1. Prix moyen des matériaux: Il s'agit de la moyenne du prix bas et du prix élevé mentionné.
  2. Prix moyen pour 120 m²: Multiplier le prix moyen par mètre carré par 120.
  3. % Main d'œuvre: Il est indiqué que la main d'œuvre représente entre 30% et 60% du coût total. Nous utilisons donc une estimation médiane de 45% pour le calcul.
  4. Prix Main d'œuvre (Bardage et Enduit): Pour obtenir ces coûts, nous avons utilisé la fourchette de prix donnée pour chaque type de pose (bardage ou enduit) multipliée par 120 m². Pour le pourcentage de main d'œuvre, nous avons estimé la moitié du prix total pour avoir une idée du coût de la main d'œuvre.
  5. Coût Total: Ajout du coût des matériaux et du coût de la main d'œuvre.

Notez que les chiffres mentionnés dans le tableau sont des estimations basées sur les informations fournies. Pour un devis précis, il est conseillé de consulter un professionnel de l'isolation par l'extérieur.

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Les aides financières pour l'isolation par l'extérieur

Il est important de noter que vous pouvez bénéficier de différentes aides financières pour réaliser votre projet d'isolation par l'extérieur :

  • Le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) : cette aide permet de déduire de vos une partie des dépenses engagées pour les travaux d'isolation.
  • L'Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt sans intérêt vous permet de financer vos travaux d'amélioration énergétique, dont l'isolation par l'extérieur.
  • Les aides de l'Agence Nationale pour l'Habitat (Anah) : cette agence propose des subventions aux ménages aux revenus modestes pour réaliser des travaux d'amélioration énergétique. Le dispositif MaPrimeRenov' est de loin le plus connu.
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Ce qu'il faut retenir : le prix d'une isolation par l'extérieur pour une maison de 120m2 dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface à isoler, le type de matériau utilisé et la technique d'isolation employée. Il est également important de prendre en compte les différentes aides financières disponibles pour réduire le coût global du projet.

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Consultant indépendant en technologies liées à la construction et l’habitat. Avec +20 ans d’expérience dans le domaine, je suis passionné par l’innovation et l’amélioration des solutions énergétiques durables pour les bâtiments et les maisons. Mon objectif est d’aider mes clients à construire des infrastructures écoénergétiques efficaces pour un avenir plus vert et plus propre.