Quel est le prix de l’isolation par l’extérieur d’une maison de 190 m2 ?

L'isolation par l'extérieur (ITE) est une solution efficace pour améliorer les performances énergétiques de votre habitation, mais quel budget prévoir pour couvrir une surface comme celle d'une maison de 190 m2 ? Cet article vous apporte des éléments de réponse à cette question et vous aide à mieux comprendre les différents facteurs qui influencent le prix final.

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Les avantages de l'isolation par l'extérieur

Pourquoi privilégier l'isolation par l'extérieur plutôt que par l'intérieur ? Voici quelques raisons qui expliquent ce choix :

• Meilleure performance thermique : L'ITE constitue une véritable barrière contre le froid en hiver et la chaleur en été, réduisant ainsi les déperditions énergétiques de la maison.
• Economie d'énergie et réduction des factures : Grâce à une meilleure isolation, vous consommez moins d'énergie pour chauffer ou climatiser votre logement, ce qui se traduit par des économies sur vos factures.
• Amélioration du confort : En évitant les ponts thermiques et les infiltrations d'air, l'ite permet de maintenir une température constante et agréable à l'intérieur de la maison.
• Valorisation de la propriété : Une maison bien isolée séduit davantage les acheteurs et peut se vendre à un prix plus élevé sur le marché immobilier.

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Facteurs influençant le coût de l'isolation par l'extérieur

Le prix d'une isolation par l'extérieur varie en fonction de plusieurs facteurs :

1. La surface de la maison : Plus la surface à isoler est grande, plus le coût des travaux sera important. Dans notre cas, nous prendrons comme référence une maison de 190 m2.
2. Le matériau isolant : Le choix du matériau utilisé pour l'isolation a également un impact sur le budget. Les matériaux les plus courants sont la laine de verre, la laine de roche, le polystyrène expansé (PSE) ou encore le polyuréthane.
3. Le système de pose : Il existe différentes techniques de pose d'isolation par l'extérieur, comme le calage-chevillage, le collage, la fixation mécanique ou le vissage traversant, chacune ayant un coût spécifique.
4. Les fournitures : Le prix d'une ITE dépend aussi du type d'enduit ou de bardage choisi pour recouvrir l'isolant et protéger votre façade.
5. La main-d'œuvre : N'oublions pas que ce projet de rénovation requiert l'intervention de professionnels qualifiés. Le coût de leur prestation peut varier en fonction de la complexité des travaux et de la région où se situe votre logement.

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Le budget moyen pour une isolation par l'extérieur de 190 m2

Maintenant que nous connaissons les facteurs qui vont influencer le coût de notre projet d'isolation, tentons d'estimer le budget moyen à prévoir pour une maison de 190 m2 :

Coût en fonction du matériau isolant utilisé

• Laine de verre : En moyenne, il faut compter entre 100 et 150 euros par m2, soit un total allant de 19 000 à 28 500 euros pour une maison de 190 m2.
• Laine de roche : Son prix est également compris entre 100 et 150 euros par m2. Sur la base d'une maison de 190 m2, on obtient un montant de 19 000 à 28 500 euros.
• Polystyrène expansé (PSE) : Pour ce type d'isolant, le tarif varie entre 80 et 120 euros par m2. Cela représente un budget allant de 15 200 à 22 800 euros pour notre exemple.
• Polyuréthane : Le coût pour ce matériau oscille entre 130 et 180 euros par m2, ce qui donne un montant total compris entre 24 700 et 34 200 euros pour une maison de 190 m2.

Coût en fonction du système de pose

Il est difficile de donner un coût précis pour chaque méthode de pose d'isolation par l'extérieur, car cela dépend grandement du matériau isolant choisi et des spécificités de votre façade. Toutefois, on peut estimer qu'en moyenne, le prix de la mise en œuvre représente environ 50 % du budget total.

Coût des fournitures

• Enduit : Le choix d'un enduit mince ou épais pour recouvrir l'isolant influence légèrement le coût des travaux. En général, il faut prévoir entre 20 et 35 euros par m2, soit un montant compris entre 3 800 et 6 650 euros pour notre maison de 190 m2.
• Bardage : Les solutions de bardage sont plus chères que les enduits, avec des tarifs pouvant varier entre 40 et 120 euros par m2. Pour une surface de 190 m2, cela donne un budget allant de 7 600 à 22 800 euros.

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Au final, selon les matériaux et les techniques de pose utilisés ainsi que les finitions souhaitées, le coût d'une isolation par l'extérieur pour une maison de 190 m2 se situe généralement entre 25 000 et 60 000 euros.

Toutefois, n'oubliez pas que ces chiffres ne sont qu'indicatifs et que le mieux est de solliciter plusieurs devis auprès de professionnels pour obtenir une estimation plus précise du coût de votre projet.