Après une pĂ©riode marquĂ©e par des taux de crĂ©dit immobilier en constante augmentation, un renversement de tendance se profile, apportant une bouffĂ©e d’oxygène aux futurs acquĂ©reurs. Cette Ă©volution, tant attendue, se confirme au fil des mois, prĂ©figurant un marchĂ© immobilier plus accueillant pour ceux qui aspirent Ă devenir propriĂ©taires.
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Un rebond positif pour les emprunteurs
Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, annonce une nouvelle réjouissante : une baisse significative des taux de crédit immobilier. En janvier, une diminution entre 15 et 40 points de base a été observée, ramenant les taux moyens autour de 4% pour les prêts de 20 ans. Une première depuis fin 2021, marquant un tournant espéré par de nombreux emprunteurs.
Les rĂ©gions ne sont pas toutes Ă©gales face Ă cette baisse. Si la plupart s’alignent sur cette tendance, certaines, comme la Provence-Alpes-CĂ´te d’Azur et les Pays de la Loire, maintiennent des taux supĂ©rieurs Ă 4%. Cependant, cette disparitĂ© rĂ©gionale n’entache pas l’optimisme gĂ©nĂ©ral : les banques, bĂ©nĂ©ficiant d’une baisse du coĂ»t de l’argent, se montrent plus enclines Ă proposer des conditions plus avantageuses.
Des perspectives encourageantes pour l’avenir
Christine Lagarde, prĂ©sidente de la Banque centrale europĂ©enne, a laissĂ© entrevoir un avenir prometteur en Ă©voquant la probabilitĂ© d’une baisse des taux directeurs de la BCE d’ici l’Ă©tĂ© 2024. Cette dĂ©claration, associĂ©e aux prĂ©visions du courtier Pretto, suggère que les taux pourraient flirter avec la barre des 3% d’ici fin 2024, offrant ainsi un gain de pouvoir d’achat non nĂ©gligeable pour les futurs acquĂ©reurs.
Le marchĂ© immobilier, après avoir Ă©tĂ© fortement influencĂ© par la crise du Covid-19, semble s’acheminer vers un retour Ă la normale. Les professionnels du secteur, notamment Ă Caen (Calvados), confirment cette tendance, envisageant une annĂ©e 2024 propice aux projets immobiliers.
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Un impact direct sur le pouvoir d’achat et les projets immobiliers
“La baisse des taux redonnera du pouvoir d’achat Ă des gens qui avaient peut-ĂŞtre repoussĂ© leurs projets d’acquisition”, affirme Catherine Decaen, prĂ©sidente de la Chambre des notaires de la Cour de Caen.
Cette Ă©volution favorable est cependant conditionnĂ©e par l’attitude des vendeurs et l’ajustement des prix immobiliers.
Les banques semblent également adapter leur stratégie, augmentant les enveloppes allouées aux financements immobiliers. Quentin Jouy, responsable de La Petite Agence, constate cette tendance et encourage les potentiels acheteurs à considérer cette opportunité pour concrétiser leurs projets immobiliers.
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En conclusion, la baisse des taux de crĂ©dit immobilier ouvre de nouvelles perspectives pour les acquĂ©reurs, allĂ©geant le poids financier d’un achat immobilier et redynamisant un marchĂ© qui en avait grandement besoin.
@cesdefrance