Êtes-vous propriétaire sur la Côte d’Azur ou songez-vous à investir dans l’immobilier locatif ? Cette perle du littoral français regorge de potentiel pour les loueurs de meublés touristiques. Décryptons ensemble les villes de la Côte d’Azur qui caracolent en tête pour les rendements locatifs sur Airbnb.
Les critères de classement : où se niche la rentabilité ?
Grâce à une enquête minutieuse publiée par Le Figaro, qui s’appuie sur des données d’AirDNA, nous avons une vision claire des villes côtières les plus rentables du sud de la France. Ces données se basent sur le taux d’occupation, le tarif moyen à la nuitée, ainsi que le prix d’achat des propriétés pour les 150 principales agglomérations côtières. Nice, avec sa réglementation stricte, n’a pas été prise en compte.
Le département des Alpes-Maritimes brille sans sa capitale
Antibes se hisse fièrement à la 24ème place avec un rendement annuel brut impressionnant de 10,85% pour un appartement T2 de 35 m². À sa suite, Beausoleil et Vallauris affichent également des rendements alléchants avec respectivement 10,77% et 10,63%. Cannes, Mandelieu-la-Napoule, Menton et Villeneuve-Loubet ne sont pas en reste, proposant des rendements autour de 10%. Les autres villes notables des Alpes-Maritimes, telles que Villefranche-sur-Mer, Roquebrune-Cap-Martin, Théoule-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer, et Saint-Laurent-du-Var, se positionnent avantageusement parmi les 70 premières.
Le Var : une constellation de communes prometteuses
Toulon domine dans le Var avec une rentabilité de 10,42%, occupant la 29ème position. Cogolin, Le Pradet, Hyères, La Seyne-sur-Mer et Saint-Tropez sont également des choix attrayants, avec des rendements flirtant autour de 9%. Fréjus et Bandol concluent le top 100, tandis que Sanary-sur-Mer, Saint-Raphaël, Six-Fours-les-Plages, Bormes-les-Mimosas, Ramatuelle, et Saint-Cyr-sur-Mer se trouvent un peu plus loin dans le classement.
Tableau récapitulatif
| Ville | Département | Position | Rendement Annuel Brut |
|---|---|---|---|
| Antibes | Alpes-Maritimes | 24e | 10,85% |
| Beausoleil | Alpes-Maritimes | 25e | 10,77% |
| Vallauris | Alpes-Maritimes | 26e | 10,63% |
| Toulon | Var | 29e | 10,42% |
| Cannes | Alpes-Maritimes | 31e | 10,32% |
| Mandelieu-la-Napoule | Alpes-Maritimes | 34e | 10,22% |
| Menton | Alpes-Maritimes | 37e | 9,99% |
| Villeneuve-Loubet | Alpes-Maritimes | 40e | 9,76% |
| Cogolin | Var | 44e | 9,54% |
| Hyères | Var | 53e | 9,08% |
| Saint-Tropez | Var | 88e | 7,72% |
Ce tableau synthétise les opportunités d’investissement les plus attrayantes sur la Côte d’Azur. Chaque ville énumérée ici se distingue par son potentiel de rendement élevé, permettant aux investisseurs de tirer profit de la popularité touristique de cette région prisée.
Dossier spécial – Investissement locatif : le classement des villes les plus rentables en 2022
L’avenir appartient aux audacieux
La Côte d’Azur, avec son littoral idyllique et sa météo enchanteresse, a beaucoup à offrir aux investisseurs immobiliers. Les villes des Alpes-Maritimes et du Var se révèlent être des mines d’or pour les propriétaires souhaitant maximiser leur rendement via Airbnb. Avec des rendements annuels brut allant jusqu’à 10,85%, l’investissement locatif sur la Côte d’Azur semble être une stratégie judicieuse pour les visionnaires en quête d’opportunités lucratives.
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