Une nouvelle menace pèse sur les propriétaires français, déjà chamboulés par une augmentation vertigineuse de la taxe foncière. La TEOM, moins médiatisée mais tout aussi essentielle, pourrait bien être le prochain coup dur pour leur portefeuille.
TEOM : La nouvelle préoccupation des propriétaires
Si l'augmentation de 51,9% de la taxe foncière à Paris et le sursaut de 7,1% de la valeur locative cadastrale ont donné des sueurs froides à de nombreux propriétaires, la TEOM risque fort de poursuivre cette tendance haussière. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, ancrée dans le financement de la collecte des déchets, est indissociable pour tout propriétaire ou usufruitier d'un bien immobilier. Avec la montée récente de la taxe foncière, la TEOM, basée sur la moitié de la valeur locative cadastrale du bien, a également connu une inflation de 7,1% cette année. Mais ce n'est pas tout : certaines municipalités, souhaitant booster leurs coffres, envisagent également de revoir à la hausse le taux de cette taxe.
Face à l'inflation fiscale : vigilance et anticipation
L'augmentation moins médiatisée de la TEOM pourrait cependant causer autant de désagrément que la taxe foncière. Dans un environnement économique tumultueux, cette double augmentation pourrait largement affecter le pouvoir d'achat des ménages français.
L'inflation, avec un taux de +4,8% en août, n'augure rien de bon pour les propriétaires.
Avec la perspective d'une pression fiscale accrue et de possibles envolées des impôts locaux l'an prochain, la vigilance est de mise.
Disparités choquantes : les propriétaires dans la tourmente
Les récentes statistiques du cabinet FSL, spécialisé dans les finances locales, ont déjà souligné cette tendance à la hausse. Alors que la TEOM a augmenté en moyenne de 2,2% sur les villes françaises de plus de 40 000 habitants, des écarts majeurs sont apparus. Des villes comme Aix-en-Provence ont vu leur taux grimper de façon vertigineuse, affichant une hausse de 32,1%. D'autres communes, telles que Cholet et Évreux, n'ont pas été épargnées avec des augmentations respectives de 27,3% et 18,4%.
Alors que l'année actuelle s'annonce déjà difficile, 2024 pourrait bien réserver d'autres surprises. Selon les experts de Capital, la revalorisation des valeurs locatives cadastrales pourrait atteindre ou même surpasser les 4%.
Une perspective inquiétante pour ceux qui luttent pour boucler leurs fins de mois.
Un mécontentement palpable parmi les Français
La hausse successive des taxes, combinée à une inflation déjà ressentie au quotidien, risque de renforcer un sentiment de mécontentement déjà très présent parmi les Français. Ce mécontentement pourrait se traduire par un ras-le-bol fiscal croissant.
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TEOM et REOM : Ce que vous devez savoir
Au-delà de la TEOM, les propriétaires doivent également être informés sur la Redevance d'Enlèvement des Ordures Ménagères (REOM). Pour financer la collecte de tous types de déchets, qu'ils soient dangereux ou non, les communes mettent en place l'un de ces dispositifs. La TEOM est due pour chaque propriété soumise à la taxe foncière. Si vous êtes propriétaire ou usufruitier, même en cas d'exonérations de taxe foncière pour des raisons d'âge ou de modestie, la TEOM reste due. En cas d'occupation temporaire ou de location de votre bien, des modalités spécifiques s'appliquent.
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