Cash flow immobilier : tout ce qu’il faut savoir

Cash Flow immobilier

Le cash flow, également appelé flux de trésorerie ou encore le bilan d’exploitation, est un concept important pour les investisseurs et les professionnels de l’immobilier. Le cash flow peut être défini comme la différence entre les rentrées monétaires et les …

Acheter une passoire thermique : l’énergie à un bon prix

Acheter une passoire thermique

Les passoires thermiques sont des logements particulièrement énergivores, dont les factures de chauffage sont très élevées du fait d’une mauvaise isolation et d’une consommation d’énergie excessive. On compte 7,2 millions de logements concernés et il s’agit essentiellement de ceux construits …

Crédit immobilier : comment fonctionne un prêt relais en 2023 ?

Investisseur ayant obtenu un prêt relais

Un prêt relais est une forme de crédit accordé par une banque ou un prêteur privé et garanti sur un bien immobilier. Il vise à fournir des fonds supplémentaires pour soutenir un projet spécifique, souvent l’achat d’une nouvelle maison alors …

DPE : un diagnostic à l’efficacité controversée

DPE : Diagnostic de performances énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire depuis 15 ans pour louer ou vendre des biens immobiliers. Il classifie les logements en 7 catégories allant de A à G, et est devenu un élément clé des transactions immobilières. Cependant, …

Formation PCR diagnostic immobilier

formation pcr diagnostic immobilier

Le secteur immobilier est en constante évolution, et pour rester compétitif dans ce marché, il est important de disposer des dernières connaissances et compétences. La formation PCR (Diagnostic Performance Énergétique) est une formation obligatoire pour les diagnostiqueurs immobiliers qui souhaitent …

DPE : son impact gangrène le marché de l’immobilier

DPE : Diagnostic de performances énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément clé pour les acheteurs et les vendeurs immobiliers en France. Ce document, obligatoire pour les logements en vente ou en location depuis 2006 et 2011 respectivement, a un impact considérable …

Caution bancaire et logement : tout ce qu’il faut savoir

Caution bancaire logement

La caution bancaire est un mécanisme qui offre une sécurité à la fois au bailleur et au locataire. Elle permet de garantir le paiement des loyers et la restitution des lieux en bon état. Dans cet article, nous vous proposons …

Quand faut-il revendre un bien locatif ?

Un immeuble parisien pour un investissement locatif à paris

La revente d’un bien immobilier peut constituer une excellente source de revenu. Mais avant de se lancer, il est important de connaître tous les tenants et aboutissants du processus pour être sûr que cette démarche est la plus appropriée à …

Emprunter à la retraite : quelle banque prête aux seniors ?

Une femme de 55 ans qui a obtenu un crédit pour senior

Bien qu’un grand nombre de personnes âgées soient à la retraite et n’ont pas de revenus stables, elles ont généralement des besoins financiers. Cependant, il est parfois difficile pour les seniors d’obtenir un prêt auprès des banques. Quelle banque propose …

Les passoires thermiques envahissent le marché immobilier

Passoire thermique énergétique

Le marché de l’immobilier français risque de voir déferler un raz de marée de passoires énergétiques, malgré les mesures prises pour lutter contre cette prolifération. Les propriétaires et les acheteurs doivent être conscients des conséquences économiques et écologiques de ces …

Investissement locatif : palmarès des villes les plus rentables en 2022

Carte de france pour l'investissement locatif immobilier

Le magazine Capital de Décembre a publié un classement des 20 villes les plus intéressantes pour réaliser un investissement locatif en France. Cette enquête a été réalisée par la société Masteos et prend en compte plusieurs indicateurs pour calculer le …

Comment louer un logement sans garant

Comment louer un logement sans garant

Il peut être difficile de trouver un logement lorsque l’on n’a pas de garant. Cependant, il existe des moyens de contourner ce problème pour pouvoir louer un logement malgré tout. Les options pour les locataires sans garant Il existe plusieurs …

Loi Pinel : ce dispositif est-il toujours intéressant en 2023 ?

Le dispositif loi Pinel 2023 est-il toujours intéressant pour les investisseurs ?

La loi Pinel permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en achetant ou en construisant un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif, sous réserve de s’engager à le louer pendant un certain nombre d’années. Cependant, la …

Quel arrondissement choisir pour un investissement locatif à Paris ?

Un immeuble parisien pour un investissement locatif à paris

Paris est l’une des villes les plus attractives pour un investissement locatif en France. Les revenus locatifs y sont élevés et les rentabilités intéressantes, malgré des prix de l’immobilier élevés. Dans cet article, nous allons vous aider à choisir l’arrondissement …

Quel est le prix d’une maison construite en container maritime ?

Prix d'une maison en container maritime

Le prix d’une maison container est une question qui revient souvent chez les personnes intéressées par ce type de construction écologique et modulaire. Dans cet article, nous allons découvrir combien coûte une maison container, et quels sont les éléments qui …

Crédit immobilier, attention à cette arnaque qui vous vole votre apport

Une arnaque au crédit immobilier qui vole l'apport des emprunteurs

Le Crédit Mutuel met en garde contre une nouvelle arnaque visant à subtiliser l’apport des emprunteurs en leur faisant miroiter l’obtention d’un crédit immobilier à un taux imbattable. En se faisant passer pour des banquiers, les escrocs essaient de récupérer …

Immobilier locatif : 5 villes où investir à moins de 100 000 euros

Carte de france pour l'investissement locatif immobilier

L’investissement en immobilier locatif peut être une option intéressante pour obtenir une rentabilité élevée tout en offrant un taux de vacance faible grâce à une tension locative élevée. Selon la plateforme d’investissement locatif 100% digitale Beanstock, il est possible d’investir …

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : comment ça fonctionne ?

Un couple qui cherche à comprendre comment fonctionne le prêt à taux zero (PTZ)

Le PTZ est un prêt à taux zéro mis en place par le gouvernement français pour permettre aux ménages à revenus faibles ou moyens d’acquérir leur première résidence principale. Fonctionnement et conditions d’accès au PTZ Pour bénéficier du PTZ, les …

Quelles villes choisir quand on investit dans le logement Pinel ?

Quelles villes choisir quand on investit en logement loi Pinel ?

Qu’est ce qu’un bien en loi pinel ? Les biens en loi Pinel sont des biens immobiliers neufs ou anciens réhabilités achetés dans le cadre du dispositif Pinel. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à …

Investissement locatif : les lois de défiscalisation immobilière

Un investisseur immobilier heureux de reduire ses impots sur l'investissement locatif

Depuis maintenant quelques années, l’investissement locatif est devenu un investissement attractif grâce à la mise en place de différentes lois. En effet, dans une volonté et une recherche d’investissements pour permettre la construction de nouvelles habitations, mais aussi pour permettre …

Comment augmenter la rentabilité d’un investissement immobilier locatif

Comment augmenter la rentabilité d'un bien investit en immobilier locatif

La pierre est une valeur sûre pour se constituer un patrimoine. Mais notons également que des dispositifs fiscaux peuvent augmenter le taux de rentabilité et rendre l’investissement bien plus intéressants. Pour vous qui envisagez de vous lancer dans l’investissement immobilier …

Comment investir à plusieurs dans l’immobilier locatif ?

Investissement immobilier à plusieurs

Voulez-vous faire un investissement et investir dans l’immobilier conjointement, mais vous n’êtes pas sûr quel est le cadre juridique idéal pour vous ? Voulez-vous choisir l’option la plus avantageuse ou la moins risquée pour faire un investissement locatif en couple, …

Investir dans l’immobilier locatif : comment faire ?

Guide pour investir dans l'immobilier locatif

Les allégements fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu peuvent vous aider à maximiser votre investissement. En fait, le législateur ou le gouvernement accorde des allégements fiscaux en échange d’un contrat de location. Par conséquent, chaque contribuable qui paie des …

Bricks : investir dans l’immobilier locatif à partir de 10€

Bricks : l'immobilier locatif à 10 €

Pour certains, le marché de l’immobilier est un secteur complexe et peu abordable. Il nécessite beaucoup de temps de gestion et d’engagement. Pour les novices en immobilier locatif, ce milieu peut paraître décourageant. Pourtant, grâce à la plateforme d’investissement Bricks.co, …