Emilien Medrani

Consultant indépendant en technologies liées à la construction et l'habitat. Avec +20 ans d'expérience dans le domaine, je suis passionné par l'innovation et l'amélioration des solutions énergétiques durables pour les bâtiments et les maisons. Mon objectif est d'aider mes clients à construire des infrastructures écoénergétiques efficaces pour un avenir plus vert et plus propre.

Comment la loi Pinel encadre les baux commerciaux ?

Fonctionnement de la Loi Pinel pour les beaux commerciaux

Depuis la mise en place de la loi Pinel en 2014, le bail commercial est soumis à un régime précis. En effet, le contrat de location devra contenir un ensemble de mentions. Cet article vous explique ce qu’est un bail …

Tutoriel : Créer un robot de trading crypto en Python

Turiel video français pour créer un bot de trading crypto en Python

Un robot de trading permet d’exécuter des d’ordres d’achat et de vente d’actifs (crypto, actions, etc…) via le compte client d’une plateforme d’échange. Dans ce tutoriel vidéo, vous allez apprendre comment créer, avec le langage de programmation Python, un bot …

Pass Énergétique : vous allez adorer être tracé

Pass Energetique

Ce Jeudi 22 Juillet marque une nouvelle étape dans la transition de l’Europe vers le modèle social chinois. En effet, la présidente de la commission Européenne Ursula von der Leyen a demandé  aux États membres, lors de son allocution à …

Cantina Royal, où acheter le NFT Genesis Space Ape Mistery Box ?

Nft Cantina Royale

Si vous suivez l’actualité de l’écosystème Elrond, vous n’avez pas pu passer à côté du Launchpad de Cantina Royale. Après un Price Discovery réussi de son Token CRT, c’est au tour du NFT qui servira dans le jeu Cantina Royale …

Résidence seniors : quel budget prévoir pour y vivre ?

Un couple de retraité qui danse car il a acheté sa résidence senior à un bon prix

Les résidences pour les personnes âgées autonomes séduisent de plus en plus les seniors à la recherche d’un environnement sécuritaire et confortable. Les prix des appartements avec services haut de gamme sont de plus en plus accessibles car ils varient …

Quels sont les avantages à recruter un senior ?

Quels sont les avantages pour un employeur d'embaucher un senior ?

Lors de l’embauche, la plupart des employeurs ne considèrent pas les seniors comme leur premier choix. Cependant, les seniors peuvent être de grands atouts pour une entreprise, et leurs candidatures doivent être considérées comme faisant partie du processus de recrutement. …

Ce qu’il faut savoir sur le calcul de la taxe foncière

Taxe foncière définition et fonctionnement

Qu’est-ce que la taxe foncière ? Les communes, départements ou autres perçoivent chaque fin d’année des impôts locaux qu’on appelle la taxe foncière et qui doivent être payés par les habitants. Cette taxe s’applique à tous les biens immobiliers de France : …

Peut-on regrouper ses crédits quand on est senior ?

Demande de regroupement de crédits pour seniors

La retraite s’accompagne souvent d’une réduction significative des revenus et les séniors peuvent éprouver d’autant plus de difficultés à joindre les deux bouts s’ils ont contracté de nombreux crédits et qu’ils se retrouvent donc dans une situation financière délicate. Le …

VPN : mon anonymat est-il vraiment protégé ?

La navigation anonyme avec un VPS est-elle vraiment efficace sur l'anonymat ?

Le VPN, défini par Virtual Private Network est un système incorporé dans presque tous les appareils qui disposent d’un accès internet. Beaucoup de personnes l’utilisent afin de pouvoir naviguer paisiblement en tant qu’internaute anonyme. Mais doit-on vraiment avoir confiance en …

Résidence médicalisée : comment bien la choisir ?

Comment choisir une résidence médicalisée

La vie suit un parcours inéluctable. A la naissance, on est un nourrisson incapable de se prendre en charge. Nous avons besoin de l’aide de notre mère qui nous lave, nous donne à manger et nous apporte tous les soins …

Procédure de divorce : comment choisir son avocat ?

Choisir un avocat spécialisé dans les procédures de divorce

Vous êtes sur le point d’entamer une procédure de divorce et vous ne savez pas comment choisir un avocat qui sera à la hauteur pour défendre vos intérêts financiers ? Vous devez savoir qu’il est important de prendre en compte …

Divorce des seniors : l’impact économique et social

Dispute d'un couple de senior à la retraite qui divorce

Le divorce n’est malheureusement pas réservé uniquement aux jeunes. On remarque depuis quelques années une hausse du nombre de couples qui se séparent à un âge bien avancé. Ce phénomène s’explique par le « Papy boom » de notre société. Avec une …

Comment bien négocier l’achat d’une voiture d’occasion ?

Comment bien négocier l'achat d'une voiture d'occasion

Ce n’est pas parce qu’il s’agit d’une voiture d’occasion que vous allez forcément l’acheter à un très bon prix, surtout en ce moment, en pleine crise de l’énergie et du pouvoir d’achat. Le plus souvent, il faudra négocier le prix …

NFT : Elipse Labs lance Elipse Studio, une collection de 5000 NFTs

Elipse Studio : gallerie NFT 3D sur Elrond par Elipse Labs

Bienvenue dans Elipse Studio, le premier espace 3D personnalisable sur la blockchain Elrond. Après le succès indiscutable des 2 précédentes collections lancées par la team Symbiosis (véhicules aux lignes ultra futuristes), Elipse Labs continue à développer son catalogue de NFTs …

Loi Pinel : quels sont les pièges à éviter ?

Quels sont les pièges de la loi Pinel ?

Parmi les dispositifs élaborés par l’État pour faciliter l’accès à l’investissement, la loi Pinel est l’un des plus appréciés de tous. En effet, cette législation accorde une multitude de privilèges sur le secteur de l’investissement en immobilier locatif. Pour commencer, …

La mutuelle d’entreprise obligatoire

La mutuelle d'entreprise obligatoire

Depuis 2016, proposer une mutuelle aux salariés est obligatoire pour toutes les entreprises. Certaines l’avaient déjà imposé à leurs salariés car la souscription à une complémentaire santé d’entreprise est avantageuse tant pour les entreprises que pour les bénéficiaires. En effet, …

Comment obtenir le meilleur taux pour un rachat de crédit conso ?

Rachat de crédits conso : comment obtenir le meilleur taux

Vous avez sollicité plusieurs crédits conso pour financer vos projets ? Vous vous retrouvez aujourd’hui avec plusieurs mensualités qui deviennent difficiles à rembourser ou à gérer ? Votre pouvoir d’achat est en réelle baisse et vous plongez actuellement dans une …

Quelle différence entre une carte de crédit et une carte de débit ?

Quelle différence entre carte de crédit et carte de débit ?

La plupart d’entre nous ont tendance à parler d’une carte de crédit pour la carte bancaire servant à effectuer des payements pourtant il s’agit d’une carte de débit. Différence entre une carte de crédit et une carte de débit On …

Inflation : La hausse des prix continue et ce n’est pas fini

Inflation : la heusse des prix continue en France et en Europe

Avec le contexte économique et politique actuel, aucun secteur n’est épargné par l’inflation. Quel que soit le domaine, énergétique, alimentaire, la hausse des prix est manifeste et l’estimation provisoire de l’Insee confirme ces faits : l’indice des prix à la …

Fonctionnaire multipropriétaire ? Comment baisser vos mensualités de crédits

Fonctionnaire multi propriétaire baisser mensualités remboursement rachat credit

Vous êtes fonctionnaires et vous avez sollicité des crédits immobiliers pour faire plusieurs acquisitions ? Vous êtes donc actuellement propriétaire de plusieurs logements que vous avez sûrement mis en location. Vous utilisez les revenus locatifs pour restituer vos prêts mais …

Trafic manager : Fiche métier, salaire et formation

Pour une société présente ou qui souhaite être représentée sur le marché virtuel (e-commerce), il est impensable de se passer des services d’un traffic manager. La rentabilité d’un site marchand ou d’une place de marchés dépend entièrement des compétences du …

Cantina Royale : jeu Play to Earn sur la blockchain Elrond

Maiar Launchpad Cantina Royale

En partenariat avec la célèbre collection de NFTs Bored Ape Yacht Club (BAYC), Cantina Royale devient le nouveau projet lancé sur le launchpad Maiar. Cantina Royale est un jeu de tir tactique avec des graphismes en 3D, créé sur la …

Retraite : comment optimiser son patrimoine personnel

Optimiser sa retraire : immobilier, emploi, placements financiers

Intimement liée au contexte économique et politique des pays, la retraite est un sujet souvent abordé dans les médias et qui polarise l’attention. C’est pourquoi il n’y a pas d’âge pour commencer à penser à sa retraite ! Il est …